Molenhoek 6

Schitterend gelegen vrijstaande woning grenzend aan open vaarwater met 886m2 eigen grond!

Deze levensloopbestendige en duurzame woning is van alle gemakken voorzien en kent een fraaie, rustige ligging aan open vaarwater. Vanuit de woonkamer heeft u in zuidelijke richting een prachtig vergezicht over de tuin en het water. De woning biedt veel ruimte en beschikt ondermeer over twee badkamers. Vanwege de ruime slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en dus geschikt voor senioren maar vanwege alle ruimte op de eerste verdieping ook voor een gezin.

Indeling
We nemen u graag mee door de woning:
Entree aan de straatzijde met hal, meterkast en toilet (hangcloset), vanuit de hal kom je in een ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, de hal biedt tevens toegang tot de ruime en zuidelijk georiënteerde woonkamer met elektrische sfeerhaard en schuifpui naar tuin en prachtig uitzicht over tuin en water, aangrenzend bevindt zich de halfopen keukenruimte met vloerverwarming en hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur, vervolgens kom je in de bijkeuken, eveneens met vloerverwarming en opstelruimte voor witgoed en met een directe verbinding naar de stenen garage voorzien van kanteldeur en loopdeur naar buiten.

Eerste verdieping
De trapopgang brengt je op de overloop met grote vaste kast en separaat toilet, via de overloop kom je in de 2e badkamer, voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. De overloop biedt tevens toegang tot de 3 grote slaapkamers waarvan één gemakkelijk nog kan worden opgedeeld in twee kamers. In totaal zijn er na aanpassing 4 slaapkamers op de verdieping. Een vlizotrap brengt je naar de zolderverdieping, ideaal als bergruimte.

Bijzonderheden
• Kavel eigen grond van 886 m2; bouwjaar 1998.
• Woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B.
• Prachtige ligging in rustige woonwijk aan open vaarwater. Groot terras aan het water en aanlegsteiger met meer dan voldoende ruimte om uw eigen boot aan te leggen.
• Op fietsafstand van alle gewenste voorzieningen (winkels, supermarkten, zorgfaciliteiten, etc.); Leeuwarden en Groningen op circa 30 autominuten.
• Centrale verwarming alsmede vloerverwarming aanwezig; CV-combi ketel uit 2017.
• De woning is buitenom in 2024 nog volledig geschilderd.

Unieke plek voor de liefhebber van rust en natuur, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik.

Vraagprijs: € 565.000,- k.k.