Molendijk 46

Op zoek naar een bijzondere vrijstaande woning die vraagt om een frisse blik en persoonlijke touch!

Welkom aan de Molendijk 46 in 's-Heerenhoek!

Een woning die vraagt om een frisse blik en persoonlijke touch.

Deze speels ingedeelde dijkwoning biedt drie slaapkamers, een moderne woonkeuken met kookeiland, keurig sanitair én een royale tuin. Een huis met karakter, dat onder jouw visie tot leven kan komen. Hoewel sommige onderdelen nog wat liefde en aandacht kunnen gebruiken, is dit de ideale basis om er uw droomhuis van te maken.

Een huis dat wacht op iemand die er zijn eigen thuis van maakt.

Ligging
De woning ligt aan een van de toegangswegen van het gemoedelijke dorp 's-Heerenhoek.

Hier vindt u voorzieningen zoals een basisschool, sportaccommodaties en gezellige eetgelegenheden. Voor boodschappen en overige faciliteiten kunt u terecht in het nabijgelegen Heinkenszand.
Indeling

Bij binnenkomst stapt u in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende verdiepingen en vertrekken. Op deze verdieping vindt u:
? Een slaapkamer van ca. 4,40 x 2,39 m
? Een nette, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming
? Een lichte, sfeervolle woonkamer met houtkachel en uitzicht over de straat

Souterrain
Een verdieping lager bevindt zich de royale woonkeuken met een recent geplaatste, luxe keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en een strakke inbouw-afzuigunit. Verder vindt u op deze verdieping:
? Een apart toilet
? Een ruimte met witgoedaansluitingen

Verdieping
Op de bovenverdieping treft u nog twee slaapkamers met de volgende afmetingen (gemeten op de 1,50 meter lijn):
? Slaapkamer 2: ca. 5,67 x 1,81 m
? Slaapkamer 3: ca. 3,56 x 1,81 m

Buitenruimte
En dan de tuin – wat een fijne plek! Dankzij de grootte van de tuin en westelijke oriëntatie kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De tuin biedt volop privacy en grenst aan het gemeente bos met fraaie bomen: een vrij uitzicht zonder dat u er onderhoud aan heeft. Met centraal in het bos het hertenkamp.

Voor iemand met groene vingers biedt deze tuin een uitstekende basis om er een waar paradijs van te maken. De ruimte en ligging zijn ideaal voor het aanleggen van bloemenborders, een gazon, een eetgedeelte en een heerlijke loungeplek.

Daarnaast geniet u van weidse vergezichten over de polders – vooral bij zonsondergang een prachtig schouwspel. Achterin de tuin staat een eenvoudige maar praktische houten berging met elektra. Onder de woning bevindt zich nog een ruime inpandige berging die nu dienst doet als hobbyruimte. Hier is ook de cv-installatie geplaatst (Intergas, bouwjaar 2022).

Extra’s
Naast de woning is een aparte fietsenberging aanwezig, zodat u niet steeds naar beneden hoeft met de fiets of scooter.

Overig
De woning is voorzien van dak- en glasisolatie en is door zijn speelse indeling het meest geschikt voor een twee- tot driepersoonshuishouden.

De woning is per direct beschikbaar. Wilt u de sfeer en mogelijkheden zelf komen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u graag alles zien.

Een woning met een verhaal, klaar voor een nieuw hoofdstuk onder jouw regie.

Tot ziens aan de Molendijk 46 in 's-Heerenhoek!