Molendijk 33

Verscholen in het groen, vol karakter en klaar voor een nieuwe liefhebber

Sommige woningen vallen direct op. Andere woningen moet je ontdekken.

Molendijk 33 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.

Verscholen achter het groen, vrijwel volledig aan het oog onttrokken en gelegen op een bijzonder plekje aan de voet van de molen, staat deze voormalige molenaarswoning. Een halfvrijstaande woning die aan drie zijden vrijstaat, terwijl de vierde zijde uitsluitend op de begane grond is aangebouwd aan de garage van de buren.

Molendijk 33 is een woning met karakter, historie, sfeer en vooral ontzettend veel mogelijkheden voor de koper die zijn eigen woonwensen wil realiseren.
Wat direct opvalt is de rust. Hoewel u hier gewoon in 's-Gravendeel woont, voelt het alsof u een klein verborgen paradijsje heeft gevonden. De prachtige, pittoreske tuin vormt een groene oase rondom de woning. Vogels, bloemen, volwassen beplanting, gezellige hoekjes en volop privacy zorgen voor een sfeer die u tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt.

Hier geen strakke nieuwbouwtuin of keurige standaard erfafscheidingen, maar een tuin met een ziel. Een plek waar u uren kunt genieten van een kop koffie, een goed glas wijn of simpelweg van de rust om u heen.

Ook de overkapping en de vrijstaande berging dragen bij aan dat heerlijke buitenleven.

Binnen wacht een woning die met liefde is bewoond, maar die tegelijkertijd alle ruimte biedt om naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. De basis is verrassend ruim. Dat komt doordat de woning zowel is uitgebouwd als verhoogd. In 1980 werd de woning uitgebreid om voldoende ruimte te creëren voor vijf opgroeiende kinderen.

Door deze uitbreiding bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen circa 140 m², de bruto inhoud circa 490 m³ en de externe bergruimte circa 10 m². Het geheel staat op 271 m² eigen grond.

Die vijf kinderen zijn inmiddels allemaal uitgevlogen. De tijd is nu gekomen om ruimte te maken voor nieuwe bewoners die deze prettige hoeveelheid woonruimte optimaal kunnen benutten.

De woning beschikt over een Energielabel D. Het in 1980 vernieuwde dak is geïsoleerd, de gevels zijn gedeeltelijk geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De Nefit Topline HR-ketel zorgt voor verwarming en het warme water.

De begane grond is als volgt ingedeeld: via de zijentree komt u binnen in de bijkeuken. Er is overigens ook een voordeur aanwezig, maar die wordt in de Hoeksche Waard traditioneel een stuk minder gebruikt. Vanuit de bijkeuken bereikt u de keuken. De keuken geeft toegang tot de hal met de voordeur, de meterkast en de ruime L-vormige woonkamer. Daarnaast bevinden zich op de begane grond de badkamer, een separate toiletruimte en een kantoorkamer die desgewenst ook uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, aangevuld met een praktische kastruimte. De tweede verdieping biedt daarnaast nog een extra slaapkamer, een grote hobbykamer en een royale zolderruimte.

In totaal beschikt de woning over aanzienlijk meer ruimte dan u op basis van de buitenzijde wellicht zou verwachten. En juist dat maakt deze woning zo interessant.

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar alles al voor u bedacht is? Dan is dit waarschijnlijk niet uw huis.

Maar droomt u van een woning met karakter, een bijzondere geschiedenis, een unieke ligging en de mogelijkheid om er helemaal uw eigen plek van te maken? Dan zou Molendijk 33 zomaar eens precies kunnen zijn wat u zoekt.

Want eerlijk is eerlijk...

Plekjes als deze komen maar zelden beschikbaar.