Molendijk 14

Stijlvolle halfvrijstaande woning met garage en schitterende tuin
Instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en ideaal voor jonge gezinnen!
Deze charmante woning is met zorg en smaak gerenoveerd. De hoogwaardige afwerking, moderne uitstraling, praktische indeling en de heerlijke tuin maken dit de perfecte gezinswoning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Highlights:
• Strakke, hoogwaardige afwerking
• Volledig instapklaar
• Garage aanwezig, met mogelijkheid tot aankoop van een extra garage
• Twee bergingen, souterrain en bergzolder
• Zonnige, schitterend aangelegde tuin
• Lichte leefruimtes
• Alle voorzieningen op loopafstand

Het gezellige dorp Hoek heeft een zeer centrale ligging. Op steenworp afstand bevinden zich de uitvalswegen naar de prachtige Zeeuwse kust, evenals Middelburg, Goes, Gent, Antwerpen en Brugge. Hoek is een gezellig dorp met alle dagelijkse voorzieningen. Zo zijn er op loopafstand een bakker, slager, supermarkt, basisschool en diverse sportaccommodaties aanwezig. Hoek kent een actief dorpsleven met onder andere de jaarlijkse Hoekse Feesten, BBQ’s en diverse kinderactiviteiten.


Indeling
Binnenkomst in de entree, met garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. Over elk detail is nagedacht; zo is de bediening van de rolluiken netjes weggewerkt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain en de keuken. De moderne keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur (Siemens) en biedt een mooi uitzicht op de schitterende tuin. Aansluitend bevindt zich de toiletruimte, uitgerust met een hangtoilet en fonteintje. De keuken en toiletruimte beschikken over elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vernieuwde Veluxramen met solarrolluiken. De mooie badkamer (2023) is uitgerust met een douche, hangtoilet, wastafel en designradiator.


Tweede verdieping
Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.

Overige verdiepingen
Souterrain:
Ruime multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als wasruimte en speelkamer. Uiteraard ook uitstekend te gebruiken als thuiskantoor, hobbyruimte of extra bergruimte.


Tuin
Schitterend aangelegde tuin met overkapping en meerdere fijne zitplekjes. Een perfecte combinatie van rust, privacy en comfort. Hier is een vakantiegevoel gegarandeerd! De tuin is volledig onderhoudsvriendelijk ingericht met een mix van sierbestrating, grindpaden en groene borders. Er is voldoende ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te genieten. Ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden, of juist om in alle rust te ontspannen.
Vanuit de tuin zijn de bergingen en de garage bereikbaar. De bergingen zijn ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. De garage heeft een dubbele kanteldeur en is vanuit de tuin te bereiken. Er is mogelijkheid tot aankoop van een extra garage.


Bijzonderheden
De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2020, eigendom)
Verwarming en warm water via c.v.-ketel (bouwjaar 2009)
Elektrische vloerverwarming in de keuken en het toilet
De woning is voorzien van een waterontharder
Glasvezel- en Delta-aansluitingen
Energielabel A
De woning beschikt over kunststof en houten kozijnen (HR/HR++/HR+++ beglazing) en rolluiken
Het dak is in 2023 vernieuwd, de dakgoten zijn vernieuwd (zink)
Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
Vraagprijs tweede garage: € 20.000,- k.k.