Minorstraat 14

Recent gerenoveerde eengezinswoning met drie slaapkamers, aanbouw en hobbyruimte/garage. Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Instapklaar!

Souterrain:
Via de woonkamer bereikbare provisiekelder (2,89 x 1,88 m).

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast (12 groepen). Toiletruimte.
L-vormige woonkamer (6,62 x 5,70/3,58 m = 30 m²) met veel daglichttoetreding. Halfopen keuken (5,70 x 2,76 m) voorzien van een moderne keukencombinatie met geïntegreerde eetbar en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.
De hal, woonkamer en keuken zijn eigentijds afgewerkt met visgraat pvc-vloeren en glad gestuukte wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking. Slaapkamer 1 (3,76 x 2,90 m), slaapkamer 2 (3,60 x 2,80 m) en slaapkamer 3 (2,79 x 2,74 m). Geheel betegelde badkamer (2,08 x 1,04 m) met inloopdouche en wastafelmeubel. De fraaie, moderne afwerking is ook op deze verdieping consequent doorgevoerd.

Zolder (circa 1,50 m hoog):
Via een vlizotrap bereikbare, geïsoleerde zolderberging met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR-combi, 2013, eigendom).

Tuin en garage:
Voortuin. Oprit en grotendeels betegelde achtertuin.
Berging/hobbyruimte (voormalige garage, 6,08 x 2,91 m).

Bijzonderheden:

- Gerenoveerd in 2025
- Modern afgewerkt met glad gestuukte wanden en pvc-vloeren
- Luxe keuken en badkamer
- Aluminium kozijnen met drievoudige beglazing`
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Gelegen nabij alle voorzieningen

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl, zoekwoord: overdrachtsbelasting.