Minderbroedersstraat 21

TOPPER: een instapklaar en goed onderhouden 3 slaapkamer dakappartement met twee buitenterrassen op een unieke locatie. Bij het appartement hoort een private garagebox met berging, beide op kelderniveau. Er zijn ook gemeenschappelijke standplaatsen voor fietsen.

Het appartement is momenteel verhuurd, wat interessant is als investeringspand met directe opbrengst.
Kortom: een instapklaar en goed onderhouden dakappartement met twee buitenterrassen op een unieke locatie, perfect als eigen woning of als investering




Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een lichtrijke leefruimte.
Bij het appartement hoort een private garagebox met berging, beide op kelderniveau. Er zijn ook gemeenschappelijke standplaatsen voor fietsen.
Het is eveneens mogelijk om de garagebox met berging niet aan te kopen

Oppervlaktes
1 Woonkamer 35 m²
1 Keuken 7 m²
1 Hoofdslaapkamer 14 m²
1 Slaapkamer 9 m²
1 Slaapkamer 12 m²
1 Badkamer 6 m²
1 Toilet 2 m²
1 Bergruimte 4 m²
1 Terras 4 m²
1 Garage 19 m²
1 Terras 4 m²
Kenmerken:
Totale oppervlakte: 106 m²
Type verwarming: Centraal
Energie van de verwarming: Gas
Staat van de woning: Goede staat
Dubbele beglazing, PVC-ramen
EPC unieke code 1164
Specifiek primair energieverbruik 1921 kWh/m²·year
Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied
Overstromingsrisico's P-score A
Overstromingsrisico's G-score A

Omgevingen:
Busstation 300 meter
Winkels 300 meter
Basisschool 100 meter
Stadscentrum 300 meter
Ziekenhuis 3 kilometer
Arts 300 meter
Openbare parkeerplaats 300 meter
Park 300 meter
Supermarkt
Autosnelweg 4 kilometer

Lokatie:
Op een toplocatie in Tongeren met een prachtig zicht op de basiliek bevindt zich dit goed afgewerkte dakappartement op de derde verdieping van een kleinschalige residentie met lift. De ligging is uitzonderlijk centraal: winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden zijn op wandelafstand te vinden. Toch geniet je hier bovenin het gebouw van rust en privacy.

Goed om te weten:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, deze moderne luxe en ruime LOFT in Tongeren is een droomhuis dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne starters en professionals. Met zijn energiezuinige eigenschappen, hoogwaardige afwerking, privacy en ideale ligging biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIGE INSTAPKLAAR EIGENWONING OF EEN INVESTERINGSWONING?
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
TOPPER: a ready-to-use and well-maintained roof apartment with two outdoor terraces in a unique location, perfect as your own home or investment.

In a prime location in Tongeren with a beautiful view of the basilica, this well-finished roof apartment is located on the third floor of a small-scale residence with lift. The location is exceptionally central: shops, schools, public transport and relaxation options are within walking distance.
Yet you enjoy peace and privacy at the top of the building.
The apartment is currently rented, which is interesting as an investment property with direct yield.
The apartment has three full-fledged bedrooms and a bright living space.
The apartment has a private garage box with storage, both at basement level. There are also communal pitches for bicycles.
It is also possible not to purchase the garage box with storage




Surface areas
1 Living room 35 m ²
1 Kitchen 7 m ²
1 Master bedroom 14 m ²
1 Bedroom 9 m ²
1 Bedroom 12 m ²
1 Bathroom 6 m ²
1 Toilet 2 m ²
1 Storage space 4 m ²
1 terrace 4 m ²
1 Garage 19 m ²
1 terrace 4 m ²n, perfect as your own home or investment.
Characteristics:
Total area: 106 m ²
Heating type: Central
Heating energy: Gas
State of the house: Good condition
Double glazing, PVC windows
EPC unique code 1164
Specific primary energy consumption 1921 kWh / m ² · year
Flood risks Non-flood area
Flood risks P score A
Flood risks G score A

Environments:
Bus station 300 meters
Shops 300 meters
Primary school 100 meters
City center 300 meters
Hospital 3 kilometers
Doctor 300 meters
Public parking 300 meters
Park 300 meters
Supermarket
Motorway 4 kilometers

Good to know:
The viewings and the transfer of this house takes place via our cooperating Belgian Broker. In the notarial procedure, you have the freedom to choose your own notary. There is also an electricity certificate and energy label, which ensures correct and transparent handling.
KORTOM, this modern luxury and spacious LOFT in Tongeren is a dream home that meets the wishes and needs of modern starters and professionals. With its energy-efficient properties, high-quality finish, privacy and ideal location, this house offers everything you need.

Disclaimer:
All real estate information provided by our office should be considered an invitation to negotiate, and is without obligation! All sizes and dimensions mentioned are approximate only. No rights can be derived from this limited information. If any documentation or any website information does not correspond to reality, the actual situation in which the house is located applies, as the buyer was able to observe during the viewing, and the house is in this factual situation / state sold. An (possibly) attached map only serves as a global indication / visualization. No rights can be expressly derived from this.

ARE YOU LOOKING FOR A POWERFUL INSTAPER HEADER OF ENERGY-PUIN APARTMENT OR INVESTMENT HOUSE?
Do not hesitate and make an appointment for a viewing, so you can experience how special this house is.
This unique item is guaranteed to be sold quickly, so be quick!
If a physical appointment is not so good, call for the digital options!
Our cooperating broker in Bilzen is happy to invite you for a viewing.