Mienterglop 21

DROMEN DIE UITKOMEN.
Vrijstaand woonhuis met 2 recreatie villa’s en een Tiny house. Wij bieden u een exclusieve woon– en investeringskans aan.
Exclusief wonen en verhuren op Texel aan de mooie Mienterglop op een perceel eigen grond van maar liefst 2.620 m²

Dit bijzondere aanbod is gelegen op loopafstand van het strand, het natuurgebied ‘De Nederlanden’ en het bruisende dorp De Koog.
De 2 identieke villa’s en het Tiny house staan in een rustieke tuin, met fruitbomen, een tuinkas en een grote recent verbouwde grote schuur.

Wat deze plek zo uniek maakt is onder andere:
De ruime woning - Stijlvol en comfortabel, perfect voor eigen bewoning.
2 luxe 6-persoons recreatie villa’s - Klaar voor directe exploitatie met een uitstekende verhuur historie.
Het Tiny house - Charmante en compacte woning met grootse mogelijkheden.
Toplocatie op Texel - Dicht bij het bos, strand en alle voorzieningen van De Koog.
Uitstekend rendement - Ideaal voor zowel particuliere bewoning als investeerders in recreatief vastgoed.

HOOFDWONING
De woonkamer van de hoofdwoning is ruim opgezet en biedt alle comfort voor permanente bewoning. Door het riante dakraam van de aanbouw en de royale raampartijen van zowel de woonkamer als de aanbouw heeft de woonkamer veel lichtinval en straalt rust uit. De vloer is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming.
De stijlvolle inrichting is uitgevoerd met natuurlijke materialen en in natuurlijke tinten wat mooi in elkaar overvloeit. Deze sfeervolle compositie van de zee, het strand, de lucht, de landschappen en het bos, alles is in deze woning verwerkt en als u goed om u heen kijkt ziet u het allemaal terug.
De riante greeploze open houten keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad met inge- bouwde inductiekookplaat compleet met downdraft systeem, vaatwasser, koel/ vries combinatie, Quookerkraan, Siemens stoomoven en oven.
Op de begane grond is een prachtige slaapkamer annex badkamer gesitueerd. Ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming. De badkamer heeft een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een douche die is gescheiden middels een glazen wand.
De hal is in zonnegeel tinten uitgevoerd en biedt toegang tot de verdieping. Via de overloop met dakkapel is er bereik naar 2 stijlvolle ingerichte slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap is er toegang tot de zolder waar zich de opstelplaats voor de WTW installatie bevindt. (warmte terugwin).
De badkamer op de verdieping heeft een industriële stoere uitstraling en is voorzien van een zwevend toilet, een robuust wastafelmeubel en een royale doucheruimte die gescheiden is middels een glazen wand.
De tuin is rondom en staat vol met fruitbomen. De uitschuifbare zonwering biedt schaduw en verkoeling wanneer het nodig is. Op het terrein is tevens een tuinkas aanwezig en een grote en kleine berging voor extra opslag.

Vakantievilla 21 MIENTERBOS
De twee 6-persoons vakantie villa’s zijn net als de hoofdwoning volledig duurzaam ingericht en bieden een luxe verblijf voor gasten. De sfeervolle inrichting, moderne faciliteiten en uitstekende ligging maken deze accommodaties zeer geliefd bij toeristen. Beide vakantievilla’s zijn voorzien van een warmtepomp via aardwarmte. Door de openslaande deuren haalt u een stukje buiten naar binnen en vergroot u uw woonkamer. De villa’s zijn toegankelijk voor mindervaliden.
Ook hier is de inrichting uitgevoerd met natuurlijke materialen en in frisse Texelse tinten, wat een prachtig geheel geeft. De stijlvolle open en greeploze woonkeuken is van alle gemakken voorzien zoals een Quookerkraan, inductie kookplaat, een Bosch schouwafzuigkap, een inbouw vaatwasmachine, een koel/vriescombinatie en een Siemens combi oven. De wand is prachtig afgewerkt in een mooie leemkleur beton ciré stuc. De verdieping is middels de trap of de lift bereikbaar. De trap is in 2024 vernieuwd door Upstairs. Hier treft u aan de opstelplaats voor de wasmachine, 2 royale en sfeervolle slaapkamers, alsmede de ruime badkamer met zwevend toilet, doucheruimte met glazen scheidingswand en een wastafelmeubel.

Vakantievilla 21 MIENTERZON.
Prachtig ingericht met zachte pasteltinten die naadloos in elkaar overvloeien. De openslaande deuren geven een heerlijke lichtinval en vergroten uw woonkamer in de zomer. Het fraaie uitzicht over de weilanden verveelt nooit. Je blijft kijken en genieten. Ook deze stijlvolle open en greeploze woonkeuken is van alle gemakken voorzien zoals een Quookerkraan, een inductie kookplaat, een Bosch schouwafzuigkap, een vaatwasmachine, een koel-vries combinatie en een Siemens combi oven. De wand is prachtig afgewerkt in een mooie lichtgrijze beton ciré stuc. De slaapkamer op de begane grond heeft een openslaande deur met toegang tot de tuin en aansluitend een lichte royale inloop badkamer met douche die gescheiden is middels een glazen wand, zwevend toilet en een robuust wastafelmeubel.
Verdieping is bereikbaar via de trap of middels de personenlift. Hier bevindt zich een opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot 2 ruime en sfeervol ingerichte slaapkamers alsmede de badkamer met zwevend toilet, doucheruime en wastafelmeubel.

Mienterbos Tiny house.
Een knusse compleet ingerichte woning met slimme ruimte benutting. Ideaal als privé retreat, kantoor of atelier. Ook hier is de keuken van alle gemakken voorzien en boven de keuken bereikt u middels een ladder de knusse slaapvide. Aan de zijkant van de woning is een buitendouche met warmwater gesitueerd.

Texel is een van de populairste vakantiebestemmingen van Nederland. Recreatief vastgoed op het eiland is enorm in trek en biedt een stabiel rendement. Met deze combinatie van een hoofdwoning, twee vakantiewoningen en een Tiny house is dit een unieke kans om te investeren in wonen en verhuur op een toplocatie.

Maak een afspraak voor een bezichtiging om dit pareltje met eigen ogen te aanschouwen!