Middenweg 154 1

Middenweg 154-1, Amsterdam — royaal dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers en twee balkons.

Op de geliefde Middenweg in Amsterdam-Oost ligt dit zeer ruime en lichte dubbel bovenhuis van circa 124 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning combineert karakteristieke details—zoals glas-in-loodramen—met een praktische indeling en vier volwaardige slaapkamers. Ideaal voor wie royaal wil wonen op een centrale, goed bereikbare locatie.

Kenmerken:

• Ca. 124 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen
• Vier slaapkamers + vliering
• Twee separate toiletten
• Balkon aan de achterzijde, op beide verdiepingen
• Energielabel C
• Centrale ligging in Amsterdam-Oost (Watergraafsmeer)

Condities:
• Beschikbaar per 01-10-2025
• Waarborgsom 2x de maand huur
• Huurprijs € 2.500,- excl. g/w/e/internet/tv per maand
• Gunning voorbehoud eigenaar
• Huisdieren in overleg
• Enkel voor werkende
• Screening (financieel) vbo van toepassing

Indeling
Via de opgang bereik je de eerste verdieping met een ruime hal die toegang geeft tot een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt de lichte, brede woonkamer met karakteristieke glas-in-loodramen en uitzicht over de Middenweg. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, direct grenzend aan het balkon. Ook de naastgelegen slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot dit balkon.
De tweede verdieping is via de trap en overloop bereikbaar en biedt nog drie goed bemeten slaapkamers en nogmaals een balkon. Hier vind je tevens een riante badkamer en een tweede separaat toilet. Boven de verdieping is een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.

Locatie
De woning ligt in Watergraafsmeer (Amsterdam-Oost), direct aan de levendige Middenweg met een divers aanbod aan winkels, delicatessezaken, cafés en restaurants. Park Frankendael en het Oosterpark zijn vlakbij voor hardlopen of een ontspannen wandeling. OV-verbindingen zijn uitstekend met tram- en buslijnen in de straat; station Amsterdam Science Park en station Amstel zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de auto zit je zo op de A10/A1. Kortom: rustig wonen met alle stadse gemakken om de hoek.

Objectieve criteria voor toewijzing van een huurwoning op NEWCURB voor dit appartement:
Volgorde van reactie
Inkomstenbron/soort arbeidsovereenkomst
Hoogte inkomen (minimaal 3x de maandhuur)
Verhuurgeschiedenis
Gezinssamenstelling
Positieve screening
In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning gunt.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Daadwerkelijke definitieve stoffering en/of meubilering kan afwijken t.o.v. de foto's.

Middenweg 154-1, Amsterdam — generous two-storey upper-floor apartment with 4 bedrooms and two balconies

On the sought-after Middenweg in Amsterdam-East lies this very spacious and light duplex upper-floor apartment of approximately 124 sq. m, spread over two levels. The home combines characteristic details—such as stained-glass windows—with a practical layout and four full-sized bedrooms. Ideal for anyone seeking generous living space in a central, well-connected location.

Features
- Approx. 124 sq. m of living space over two floors
- Four bedrooms + attic storage (vliering)
- Two separate toilets
- Balcony at the rear on both floors (two balconies)
- Energy label C
- Central location in Amsterdam-East (Watergraafsmeer)

Conditions
- Available from 1 October 2025
- Security deposit: 2x monthly rent
- Rent: €2,500 per month excluding gas/water/electricity/internet/TV
- Subject to owner’s approval
- Pets subject to approval
- For working professionals only
- Financial screening (VBO) applies

Layout

Via the communal staircase you reach the first floor with a spacious hall that provides access to a separate toilet. At the front is the bright, wide living room with characteristic stained-glass windows and views over the Middenweg. At the rear you’ll find the kitchen, directly adjoining the balcony. The adjacent bedroom is also at the rear and likewise has access to this balcony.

The second floor is reached via the stairs and landing and offers three further well-proportioned bedrooms and an additional balcony. This level also includes a generous bathroom and a second separate toilet. Above this floor there is an attic (vliering), ideal for extra storage.

Location

The property is located in Watergraafsmeer (Amsterdam-East), directly on lively Middenweg with a diverse range of shops, delicatessens, cafés and restaurants. Park Frankendael and Oosterpark are close by for running or a relaxed stroll. Public transport connections are excellent with tram and bus lines on the street; Amsterdam Science Park and Amstel stations are easily reached. By car you have quick access to the A10/A1. In short: peaceful living with all urban conveniences around the corner.

Objective allocation criteria for a rental home on NEWCURB (for this apartment)

Order of response
Source of income/type of employment contract
Income level (at least 3x the monthly rent)
Rental history
Household composition
Positive screening
In all cases we advise based on objective criteria; however, the owner ultimately decides on the tenant.

The information has been compiled with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and areas are indicative. Final finishes and/or furnishing may differ from the photos.