Mgr. Hanssenlaan 38

Halfvrijstaande woning met garage, zolder, aanbouw, L-vormige woonkamer, open keuken met aanbouwkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en hangtoilet, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, overal rolluiken, voor-, zij- en achtertuin, overkapping, houten en stenen berging in achtertuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Nieuw Lotbroek, gemeente Heerlen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/gang 3,55 x 1,15 met laminaatvloer en meterkast met slimme meters, deur naar toiletruimte en woonkamer en trap naar verdieping.
Gastentoilet 1,30 x 0,75 met siergrindvloer, inbouwspots, hangtoilet en wastafel.
L-vormige woonkamer met laminaatvloer, inbouwspots, airco, berging onder trap naar verdieping en open keuken.
Keuken 5,45 x 2,35 met plavuizenvloer, inbouwspots, airco, deur naar oprit, openslaande deuren naar overkapping en aanbouwkeuken met inductie kookplaat met RVS-afzuigunit, vaatwasser, 2 apothekerskastjes, draaideurcaroussel, Amerikaanse koel/vriescombinatie en spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop 2,50 x 1,05 met vloerbedekking en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 3,65 x 3,60 met laminaatvloer en dubbele muurkast.
Slaapkamer 2: 3,60 x 2,75 met laminaatvloer en dubbele muurkast.
Slaapkamer 3: 2,75 x 2,05 met laminaatvloer.
Badkamer 1,90 x 2,10/1,70 met plavuizenvloer, inloopdouche met cabine, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop 2,05 x 2,00 met laminaatvloer, cv-combiketel Nefit (gehuurd) en doorgang naar vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4: 3,60 x 2,00 met laminaatvloer, dakraam en berging onder schuine gedeelte dak.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken, waarvan woonkamer en keuken elektrisch bedienbaar.
Voortuin 6,10 x 4,50 met bestrating, siergrind, verlichting en brievenbus.
Oprit 15,05 x 3,10 is volledig bestraat.
Garage 5,30 x 2,75 met elektrisch bedienbare rolpoort, water en stroomaansluiting.
Achtertuin 11,00 x 9,50 met bestrating, overkapping 5,80 x 2,90 met beplanting, inbouwspots en deur naar garage, houten schuttingen, stenen berging 4,00 x 2,50 met elektriciteit en houten berging 3,75 x 2,70 met elektriciteit.
Deze woning is ruim van opzet en een perfecte starterswoning.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Overig:
Bieden vanaf vraagprijs van 250.000 euro.
De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.