Meropestraat 24

Wat een heerlijke eengezinswoning met uitbouw en 2 dakkapellen op eigen grond is dit zeg! En ook nog een bijzonder mooie afwerking van het geheel, begane grond met strakke vloer met vloerverwarming, zwarte deuren, luxe keuken met extra keukenwand, openslaande deuren naar achtertuin met overkapping en stenen berging. Op de 1e en 2e verdieping 4 slaapkamers, een inloopkast en een zeer luxe badkamer. Gelegen in een heerlijke buurt en afgemaakt met 10 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, ruime en lichte woonkamer met uitbouw, eikenlook plavuizen vloer met vloerverwarming en strakke wanden, keuken met inbouwapparaten, Quooker en extra keukenwand. Dubbel openslaande deur naar de zonnige achtertuin (ZO) met overkapping, stenen berging en achterom.
1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan één met een walk-in closet, royale luxe badkamer met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping: ruime overloop met veel lichtinval, opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel, slaapkamer 3 en 4 met aan de voor en achterzijde een dakkapel met kunststof kozijnen.

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel en HR++ glas. De kamers aan de voorzijde, en grote slaapkamer aan achterzijde, zijn voorzien van rolluiken. Tevens zijn er 10 zonnepanelen.


Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4078
Grootte perceel : 115 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1989
Aantal kamers : 5 inclusief woonkamer
Parkeren : Goed in omgeving

NEN 2580 maatvoering
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Interne bergruimte 5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 1 m²
Externe bergruimte 0 m²

Inhoud van de woning excl. berging 442 m³

Gasverbruik 1006 m³
Elektraverbruik 2714 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 99 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : HR Remeha Avanta 2018

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, bij voorkeur 15 juli 2025

Bijzonderheden : Het A-label is afgegeven voor plaatsing van de 10 zonnepanelen