Merensstraat 16

Bieden vanaf € 495.000,- k.k.

Trendy, instapklare en karakteristieke hoekwoning met de tuin op het zuiden via de zijpoort en een achterom te bereiken.
Echt….je hoeft alleen nog maar je meubels te plaatsen! Deze parel op loopafstand van de binnenstad heeft een ruime en lichte living met openslaande deuren naar de tuin, een luxe keuken en een fijne bijkeuken met diepe inbouwkasten. Op de slaapverdieping zijn 2 slaapkamers en een kleedkamer, een moderne badkamer met dakkapel en een ruime wegzetzolder. Voilà…..jouw droomwoning!

Entree
Je wordt al blij als je de straat in komt lopen, wat een sfeertje!!! De voorgevel van de Merensstraat 16 heeft een snijvoegje en achter de voordeur stap je in een sfeervolle hal met een stijlvolle siervloer waar vloerverwarming onder ligt. Onder de trapopgang is een kastje met de unit voor de vloerverwarming en nog wat bergruimte. De wanden en het hoge plafond zijn strak gestuukt, er zijn hoge plinten geplaatst en een stoere hoge stalen deur met glas geeft toegang tot de living.

Living
Gezellige en ruime living met veel lichtinval. Op de geïsoleerde vloer is een stijlvolle, massieve en lichte eikenhouten vloer in visgraat gelegd met vloerverwarming. De wanden zijn geïsoleerd, strak gestuukt en ook het 2.95 meter hoge plafond is gestuukt en afgewerkt met een platte plint. Bij de zithoek zijn hoge ramen met zicht op de gezellige straat en de eethoek is tuingericht met openslaande deuren en een plissé hordeur naar de zonnig gelegen tuin. Een heerlijk plekje om ’s morgens je eerste kopje koffie te drinken en gezellig te tafelen met je partner en gasten.

Keuken
Koken is een feestje in deze luxe leuken die in directe verbinding staat met de eethoek. In de aanbouw is een moderne keuken met verhoogd composiet werkblad geplaatst met een diepe spoelbak, veel soft-close laden, geïntegreerde besteklade, kastruimte, veel stopcontacten en diverse inbouwapparatuur, zoals: een Quooker, hoog geplaatste vaatwasser, koelkast, afzuigkap, een SMEG gasfornuis met 6 gaspitten, een wokbrander, 3 ovens en een opberglade. In 2021 is er een nieuw hardhouten kozijn geplaatst met HR++ glas in het draai/kiepraam en een ventilatierooster in het vaste raam.

Bijkeuken
Vanuit de keuken geeft een paneeldeur toegang tot de super praktische bijkeuken met een tuindeur en waar in 2021 ook een nieuw kozijn met HR++ glas is geplaatst. De bijkeuken wordt verwarmd door een radiator, er liggen grote donkere vloertegels en achter de diepe kastenwand zit veel bergruimte, de wasmachine- en drogeraansluiting en een vriezer. Zo ziet de bijkeuken er altijd netjes en opgeruimd uit.
In de bijkeuken is het toilet met de wanden uitgevoerd in betonlook stuukwerk, een wandcloset, hoekfonteintje en inbouwspots.

Tuin
Gezellige en zonnig gelegen tuin op het zuiden met achterom en eigen zijpoort vanaf de straat. Bij de openslaande deuren ligt een groot terras en daarachter een grasveldje. De houten zijgevel van de keuken en bijkeuken zijn in 2019 vernieuwd en toen is er ook een zinken hemelwaterafvoer geplaatst. Een heerlijke tuin waar je ongetwijfeld veel fijne momenten zal doorbrengen!!!

1e Verdieping
De trapopgang vanuit de hal geeft toegang tot de overloop waar op de houten verdiepingsvloer een lichte laminaatvloer ligt die zonder drempels is doorgelegd in de slaapkamers. 2 Velux ramen met verduisteringsgordijnen geven fijn lichtinval, de wanden en het plafond met inbouwspots zijn gestuukt, overal zijn paneeldeuren geplaatst en zowel de overloop als alle slaapkamers zijn van binnenuit geïsoleerd.
Kleedkamer achterzijde – deze kamer is ingericht als kleedkamer waar in december 2020 een hele diepe en praktische kastenwand is geplaatst. Naast het achterraam met dubbel glas is er een Velux raam, een radiator verwarmd de kamer, de wanden en het plafond zijn gestuukt en er zijn hoge plinten geplaatst.
Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met gestuukte wanden en dito plafond, hoge plinten, raampartij met dubbel glas, radiator en vrij uitzicht want je hebt geen directe achterburen.
Slaapkamer voorzijde – Hele ruime en ontzettend leuke kamer met gestuukte wanden, hoog plafond met de balken en de mansarde kap in het zicht. Kozijn met dubbel glas, een leuk koofje met planken, radiator en een vaste kabelaansluiting
Vanuit deze slaapkamer heb je via een “aangehaakte” losse trap toegang tot een vide met veel bergruimte en achterin de cv-installatie.

Badkamer
Trendy badkamer met licht betegelde wandtegels in combinatie met betonlook gestuukte wanden. Er is veel lichtinval door de in 2024 geplaatste kunststof dakkapel met ventilatieroosters in de vaste ramen, een draai/kiepraam en HR++ glas. Verder een wastafelmeubel met brede wasbak en 2 kranen, ruime douchehoek met glazen wand, thermostaatkraan, hand- en regendouche, een drainafvoer en een koofje in de wand om de shampoo te plaatsen. De badkamer heeft een 2e wandcloset, designradiator, vloerverwarming, centraal afzuigsysteem, inbouwspots in het plafond en een koof naast de deur om je handdoeken neer te leggen.

Bijzonderheden:
- Eén van de leukste straatjes van Hoorn
- Loopafstand van de binnenstad, het Julianapark, het station, de gezellige haven en het Stadsstrand
- Aan de voor- en achterzijde van de gevel zit een zinken afdekkap.
- Schilderwerk buitenom in 2021 door schilder uitgevoerd, behalve deur bijkeuken
- Parkeren met vergunning kan in de straat of achtergelegen Commandeur Ravenstraat
- Parkeervergunning voor Hoorn-Noord bedraagt € 31,20 per jaar en er kunnen max 2 vergunningen worden aangevraagd
- Heb je een elektrische auto, dan is er een laadpaal op de Koepoortsweg
- Snijvoeg aan de voorzijde van de woning
- Gezellige sfeer in de straat
- Jaarlijks burendag