Melis Stokezijde 118

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 7 juli om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

COMFORTABELE HOEK-BENEDENWONING OMRINGD DOOR GROEN MET SPEELSE WOONKAMER, HALFOPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS, GROENE TUIN EN GRATIS PARKEREN OP AFGESLOTEN TERREIN

Wordt u blij van vogelgezang in de ochtend, uitzicht op groen vanuit uw woonkamer én een centrale ligging? Dan is dit hoekappartement absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de rust, ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

RUSTIG WONEN IN EEN GROENE OMGEVING
Soms komt u een woning tegen waar de omgeving direct een gevoel van rust oproept. Dit appartement is daar een uitstekend voorbeeld van. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de groene tuin, waar het geluid van fluitende vogels zorgt voor een aangename en ontspannen sfeer. Dankzij de ligging van de tuin op het oosten blijft de woning bovendien opvallend koel tijdens warme zomerdagen. Waar veel woningen in de zomer snel opwarmen, profiteert u hier van een prettig binnenklimaat.

PRAKTISCHE INDELING MET VEEL MOGELIJKHEDEN
De woning beschikt over een gezellige woonkamer met daaraan grenzend de half open keuken en een praktische indeling die geschikt is voor zowel starters als senioren. Starters vinden hier een betaalbare basis om een eigen thuis van te maken, terwijl ook ouderen, minder validen en jonge gezinnen volop profiteren van de comfortabele opzet. Met 2 ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast zijn de badkamer en het toilet separaat uitgevoerd, wat het dagelijkse gebruik extra praktisch maakt.

WONEN IN VERZORGD COMPLEX EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN
Een groot pluspunt van deze woning is de mogelijkheid om te parkeren op het afgesloten parkeerterrein dat exclusief toegankelijk is voor bewoners. Hierdoor profiteert u van extra gemak, veiligheid en de zekerheid van een parkeerplaats dichtbij huis. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex dat wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. Toegang via videofoon wat bijdraagt aan een prettige en veilige woonomgeving.

CENTRALE LIGGING NABIJ ALLE VOORZIENINGEN
De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Stede, diverse scholen, openbaar vervoer en verschillende sportvoorzieningen, waaronder sportcentra De Uithof en Velo. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor u zich eenvoudig verplaatst richting Den Haag, Rotterdam en omliggende gemeenten.

Bent u klaar om dit fijne appartement uw thuis te maken? Neem vandaag nog contact op en plan een bezichtiging!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1978;
• Erfpacht: uitgegeven onder de voorwaarden van 1923 verordening 1930 eindigend op 31-12-2030. Huidige canon: € 1,13 per jaar. Heruitgifte erfpacht aangevraagd;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 80,9 M2;
• Energielabel E, geldig tot 12-11-2027;
• Groene tuin gelegen op het oosten, betreft strook snippergroen eigendom gemeente met huur €25 per jaar;
• Ruime berging 7,2 m2;
• Gedeeltelijk houten kozijnen met dubbel glas, gedeeltelijk aluminium kozijnen met dubbel- en enkel glas;
• Elektra: 3 groepen + aardlekschakelaar;
• Blokverwarming voorzien van individuele meters;
• Warm water middels centrale voorziening;
• Actieve VvE 8/521e aandeel, bijdrage per maand incl. water €201,30 en €140,73 voorschot stookkosten, opgebouwde reserve dd. 31-12-2025 € 65.097, MJOP aanwezig;
• Parkeren op afgesloten terrein voor bewoners, openbaar parkeren gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag;
• Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen, uitvalswegen, sportcentra de Uithof, Velo en Verburch.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting