Meivliegsingel 21

Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, achtertuin en groot dakterras

Deze instapklare tussenwoning verrast met haar speelse architectuur, fijne leefruimtes en uitstekende staat van onderhoud. Met vier slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin én een groot dakterras op de bovenste verdieping biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De ligging in een groene en kindvriendelijke woonwijk maakt het plaatje compleet.

Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7).

**For translation use the English Funda version **

Lichte woonkamer met grote schuifpui, afzonderlijke keuken

De entree is ruim en zeer verzorgd. Op de vloer liggen grote tegels die zijn voorzien van vloerverwarming en doorlopen over de hele begane grond.
De woonkamer is een prettige, open ruimte met aan de achterzijde een grote schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk licht. Het plafond is verlaagd. In de koof rondom zijn inbouwspots verwerkt, wat zorgt voor een knusse, intieme sfeer.
De keuken bevindt zich in een aparte ruimte, waardoor u rustig kunt koken terwijl de woonkamer een fijne plek blijft om te ontspannen. De U-opstelling biedt diverse praktische voordelen. U heeft alles binnen handbereik, er is volop bergruimte én er blijft voldoende ruimte over voor een grote eethoek. De keuken is uitstekend uitgerust en bevat een stijlvol granieten werkblad, een 5-pits gasfornuis en diverse vernieuwde inbouwapparatuur. Het grote raam aan de voorzijde van de woning zorgt ervoor dat ook deze ruimte licht en prettig aanvoelt.

Ondertussen is u vast opgevallen dat deze woning verschillende schuine wanden heeft. Dit speelse gebruik van de ruimte geeft het huis een eigen karakter en zorgt ervoor dat iedere ruimte nét even anders aanvoelt.
Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

De trap (waaronder een praktische trapkast is geplaatst) brengt u naar de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers. Twee ervan kijken uit op de achterzijde van de woning. De eerste is op dit moment in gebruik als werkruimte, de tweede als walk-in-closet. De grootste van de drie is gelegen aan de straatzijde. Stuk voor stuk zijn het zeer verzorgde en lichte ruimtes. In twee kamers zijn de wanden deels bekleed met akoestische designpanelen. Op de vloeren, inclusief die van de overloop, ligt zacht tapijt.
De badkamer is een aantal jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd in de rustige tinten wit en lichtantraciet. U beschikt hier over een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en daarboven een spiegelkast, een extra handdoekenkast en een zeer ruime instapdouche met rain shower. Dit alles met comfortabele (elektrische) vloerververwarming.
Via de overloop heeft u toegang tot de kast met de cv-ketel en de MV-box.

Grote vierde slaapkamer en dakterras op de tweede verdieping

De volgende trap brengt u naar de bovenste verdieping waar u de bijzonder ruime vierde slaapkamer aantreft. De grootte van de ruimte biedt volop mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een extra badkamer of vijfde slaapkamer te realiseren.
Naast de grote raampartij biedt een deur toegang tot een groot dakterras van waaruit u onder meer kunt genieten van de verschillende luchten en wolkenpartijen. De combinatie van de royale slaapkamer en het grote dakterras geeft deze verdieping een bijna penthouse-achtige uitstraling. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten terwijl u uitkijkt over de omgeving.
De witgoedopstelling is in een kast geplaatst.

Speels aangelegde achtertuin

De achtertuin is met veel aandacht aangelegd. Het tegelwerk is speels en bevat verschillende kleuren, formaten en patronen. Links vindt u een kleine verhoogde border, rechts een grotere waarin twee prachtige pruimenbomen weelderig groeien. Ze bieden niet alleen verse vruchten, maar ook natuurlijke schaduw.
Op verschillende plekken kunt u zitjes creëren en heerlijk genieten van het buitenzijn. Achterin de tuin staat een houten berging, met plek voor uw fietsen, tuinmeubels en gereedschap.

Gunstige ligging in fijne wijk

Deze woning heeft een gunstige, centrale ligging. Binnen vijf minuten fietst u naar het winkelcentrum en het openbaar vervoer. Speelvoorzieningen zijn er op loopafstand en vlakbij uw woning zelfs in het verlengde van uw achtertuin. Scholen (waaronder de British School) bereikt u in enkele fietsminuten. Met de auto bent u in enkele minuten bij de uitvalswegen richting A4/A12/A13. En groenliefhebbers vinden verschillende natuurparken op korte afstand, waaronder de Nieuwe Driemanspolder (daar kunt u naartoe lopen), Westerpark en het Balijbos.

De kracht van lokale kennis

Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Stel vooral uw vragen, zodat u een goed beeld krijgt van hoe het is om te wonen op deze fijne plek.

Samengevat:
* Zeer goed onderhouden, instapklare tussenwoning, gelegen in een gewilde wijk
* Woonoppervlak woning: 131,9 m², inhoud 413 m³, gemeten volgens NEN2580
* Perceel 130 m², volledig eigendom
* Ruime hal met toilet, tegelvloer die doorloopt over de hele begane grond en voorzien is van vloerverwarming; meterkast met 12 groepen
* Woonkamer met verlaagd plafond en nieuwe kunststof schuifpui naar de tuin
* Aparte keuken (2016) in U-opstelling, met diverse vernieuwde inbouwapparatuur en eethoek
* Eerste verdieping: drie zeer verzorgde slaapkamers
* Badkamer (2016) met breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegelkast, handdoekenkast en ruime instapdouche met rain shower.
* Kast met cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016) en MV-box (vervangen in 2021)
* Tweede verdieping met zeer ruime vierde slaapkamer en toegang tot een groot dakterras
* Kast met witgoedopstelling
* Alle kamers op de verdiepingen zijn voorzien van tapijt
* Fraai aangelegde achtertuin met speelse tegelpatronen en groene borders
* Houten berging met achterom
* Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Nieuwe Driemanspolder, diverse parken en bossen op fietsafstand
* Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.



Move-in ready terraced house with four bedrooms, rear garden and large roof terrace

This move-in ready terraced house surprises with its playful architecture, comfortable living spaces and excellent state of maintenance. With four bedrooms, a beautifully landscaped rear garden and a spacious roof terrace on the top floor, this home offers plenty of space for the whole family. Its location in a green, child-friendly neighbourhood completes the picture.

Interested already? Visit the Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl website and schedule your viewing yourself. Quick, easy and available whenever it suits you (24/7).

Bright living room with large sliding doors and separate kitchen

The entrance hall is spacious and impeccably maintained. Large floor tiles with underfloor heating extend throughout the entire ground floor.
The living room is a pleasant open space with large sliding doors to the rear, allowing an abundance of natural light. The ceiling has been lowered and recessed spotlights have been incorporated into the surrounding bulkhead, creating a warm and intimate atmosphere.
The kitchen is situated in a separate room, allowing you to cook in peace while the living room remains a relaxing place to unwind. The U-shaped layout offers everything within easy reach, generous storage space and ample room for a large dining area. The kitchen is well equipped with a stylish granite worktop, a five-burner gas hob and various renewed built-in appliances. A large front-facing window provides plenty of natural light.
You will also have noticed the various sloping walls throughout the house. This playful use of space gives the property its own distinctive character and makes every room feel just a little different.

Three bedrooms and a bathroom on the first floor

The staircase, with a practical storage cupboard underneath, leads to the first floor where you will find three bedrooms. Two overlook the rear garden. One is currently used as a home office and the other as a walk-in wardrobe. The largest bedroom is situated at the front of the house. All are bright, well-maintained rooms. Two bedrooms feature acoustic designer wall panels. Soft carpet has been laid throughout this floor, including the landing.

The bathroom was renovated a few years ago in calming white and light anthracite tones. It features a wide vanity unit with double washbasin, mirrored cabinet, additional towel cabinet and a spacious walk-in shower with rain shower. (incl. electric underfloor heating)
The landing also provides access to the central heating boiler cupboard and the mechanical ventilation unit.

Large fourth bedroom and roof terrace on the second floor

The next staircase leads to the top floor, where you will find an exceptionally spacious fourth bedroom. Its generous size offers the possibility of creating an additional bathroom or even a fifth bedroom.
A door next to the large window provides access to a spacious roof terrace, where you can enjoy beautiful skies and cloud formations. The combination of the generous bedroom and the large terrace gives this floor an almost penthouse-like feel. A wonderful place to start the day with a cup of coffee or relax while overlooking the surroundings.
The laundry appliances are neatly concealed in a cupboard.

Beautifully landscaped rear garden

The rear garden has been designed with great attention to detail. The paving combines different colours, sizes and patterns in a playful design. On the left is a raised flower border, while the larger border on the right is home to two magnificent plum trees, providing both fresh fruit and natural shade.
Several seating areas can be created, allowing you to fully enjoy outdoor living. At the rear of the garden there is a wooden storage shed with space for bicycles, garden furniture and tools.
Convenient location in a pleasant neighbourhood
This property enjoys a central and convenient location. Within five minutes by bicycle you can reach the shopping centre and public transport. Playgrounds are within walking distance, including one directly behind the garden. Schools, including the British School, are just a few minutes away by bike. By car, the A4, A12 and A13 motorways can be reached within minutes. Nature lovers will appreciate the nearby parks, including the Nieuwe Driemanspolder, Westerpark and Balijbos.

The strength of local knowledge

Whether you already know this area or are visiting for the first time, our local estate agent knows the neighbourhood inside out. Living and working locally, he knows exactly what makes this location so special. Feel free to ask any questions so you gain a clear picture of what it is like to live here.

Summary
• Very well-maintained, move-in ready terraced house in a sought-after neighbourhood
• Living area: 131.9 m²; volume: 413 m³ (measured in accordance with NEN 2580)
• Freehold plot of 130 m²
• Spacious entrance hall with toilet, underfloor-heated tiled floor throughout the ground floor and consumer unit with 12 circuits
• Living room with lowered ceiling and new uPVC sliding doors to the garden
• Separate U-shaped kitchen (2016) with renewed built-in appliances and dining area
• First floor with three well-maintained bedrooms
• Bathroom (2016) with double vanity unit, mirrored cabinet, towel cabinet and spacious walk-in rain shower
• Central heating boiler (Remeha Tzerra, 2016) and mechanical ventilation unit (renewed in 2021)
• Second floor with spacious fourth bedroom and large roof terrace
• Laundry cupboard
• Carpet in all upstairs rooms
• Beautifully landscaped rear garden with decorative paving and green borders
• Wooden storage shed with rear access
• Close to shopping centre, schools, playgrounds and public transport
• Quick access to the A4, A12 and A13 motorways
• Nieuwe Driemanspolder, parks and woodland within cycling distance
• Completion in consultation

Has this property caught your interest?
Do not wait too long. Visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and book your viewing online. Quick, easy and available whenever it suits you – 24 hours a day, 7 days a week. That too is the strength of your local specialist.

This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative. The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on NEN 2580. Our general terms and conditions of sale are available on our website. We operate in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Nederland.

If you have any questions about this property or our services, please do not hesitate to contact us. You are, of course, also welcome to engage your own purchasing agent. A purchasing agent represents your interests and can save you considerable time, money and worry.