Meidoornstraat 96

NIEUW IN DE VERKOOP! (AGENDA VOL)
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 16 februari om 14.00 uur. Reageer op deze woning om u hiervoor aan te melden. Door de grote belangstelling is de agenda voor individuele afspraken inmiddels vol. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging. KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

SFEERVOL 4-KAMER APPARTEMENT (71,1M2) MET MODERNE KEUKEN, NETTE BADKAMER EN TWEE SLAAPKAMERS GELEGEN IN DE GEWILDE HEESTERBUURT!

VOORZIEN VAN ALLE GEMAKKEN
Dit stijlvolle appartement is vrijwel instapklaar; je hoeft slechts de laatste details naar eigen wens af te ronden. Dankzij de vele ramen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en lichte uitstraling. De keuken is uitgevoerd in matzwart met een houten werkblad, voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om comfortabel te koken.

Het appartement telt twee slaapkamers en biedt daarmee flexibiliteit voor uiteenlopende woonbehoeften, zoals een extra werk- of logeerkamer. De slimme indeling en royale lichtinval zorgen ervoor dat het appartement meteen een warm en vertrouwd thuisgevoel oproept.

HEERLIJK WONEN IN DE HEESTERBUURT
In de sfeervolle Heesterbuurt woont u rustig, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. De wijk grenst direct aan het populaire Valkenboskwartier en biedt een rijk aanbod aan gezellige winkelstraten, leuke cafés en uitnodigende restaurants.

Het appartement kijkt uit over een karaktervol pand, wat bijdraagt aan de charmante en authentieke uitstraling van de omgeving. Daarnaast staat de buurt bekend om haar hechte karakter: bewoners organiseren met regelmaat gezamenlijke activiteiten, waardoor u zich hier snel thuis zult voelen. Dankzij uitstekende openbaarvervoerverbindingen bent u vlot in het centrum of op het centraal station van Den Haag, en met de fiets bereikt u binnen 15 minuten het strand van Kijkduin.

INTERESSE IN DEZE SFEERVOLLE WONING?
Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Dit is uw kans om uw droomwoning te vinden in een van de meest gewilde buurten van Den Haag. Neem contact met ons op en ontdek zelf de charme van dit appartement!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1916;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 71,1M2;
• Energielabel D, geldig tot 02-06-2032;
• Twee slaapkamers;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en een enkel houten kozijn met dubbelglas;
• Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars + aparte werkschakelaar met automaat;
• Cv-ketel geplaatst in 2022, merk: Remeha;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 100,- per maand, opgebouwde reserve per 01-01-2025 €22.930,50;
• Parkeren: gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag;
• Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, diverse winkels, strand en duinen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
ATMOSPHERIC 4-ROOM APARTMENT (71.1 M²) WITH A MODERN KITCHEN, WELL-FINISHED BATHROOM AND TWO BEDROOMS, LOCATED IN THE POPULAR HEESTERBUURT

MOVE-IN READY COMFORT
This stylish apartment is almost turnkey; only the final personal touches remain. Large windows allow an abundance of natural daylight to flow inside, creating a bright and pleasant living environment.

The kitchen is finished in matte black with a wooden worktop, equipped with built-in appliances and offers ample space for comfortable cooking and entertaining.

With two bedrooms, the apartment provides flexibility for various living needs, such as a home office or guest room. The smart layout and generous light intake ensure an immediate sense of warmth and homeliness.

ENJOY LIVING IN THE HEESTERBUURT
The charming Heesterbuurt offers a peaceful residential atmosphere while keeping the vibrancy of the city within easy reach. The neighborhood borders the popular Valkenboskwartier and features a wide selection of lively shopping streets, cozy cafés and inviting restaurants.

The apartment overlooks a characteristic building, adding to the authentic charm of the surroundings. The area is known for its strong sense of community, with residents regularly organizing neighborhood activities—making it easy to feel at home.

Excellent public transport connections provide quick access to The Hague city center and Central Station, while the beach of Kijkduin can be reached by bike in approximately 15 minutes.

INTERESTED IN THIS ATMOSPHERIC HOME?
Don’t wait any longer and schedule a viewing today. This is your opportunity to secure a beautiful home in one of The Hague’s most sought-after neighborhoods. Contact us and experience the charm of this apartment for yourself.

FEATURES
- Built in 1916
- Freehold property
- Living area approx. 71.1 m²
- Energy label D (valid until 02-06-2032)
- Two bedrooms
- Largely fitted with uPVC window frames with double glazing and one wooden frame with double glazing
- Electrical installation: 6 groups, 2 residual current devices and a separate main switch with circuit breaker
- Central heating boiler (Remeha), installed in 2022
- Active homeowners association (VvE), 1/6 share, monthly contribution €100,-, reserve fund as of 01-01-2025: €22,930.50
- Parking: free until 18:00, thereafter via resident and visitor permits from the Municipality of The Hague
- Conveniently located near public transport, shops, beach and dunes

SALES CONDITIONS
- Offers to be submitted via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
- Property offered with an attractive minimum asking price
- Short-term completion possible
- Buyer may choose a notary, provided the notary is located in The Hague
- An age clause will be included regardless of the year of construction and maintenance condition

Enthusiastic about this property, but your own home has not yet been sold? Contact our office for a free valuation. We will immediately schedule an appointment with one of our agents to give you quick insight into your options.

CAN I AFFORD THIS PROPERTY?
As an additional service, we are happy to arrange a free and non-binding mortgage calculation with one of our independent partner mortgage advisors. There are no long waiting times—often an appointment can be scheduled the same day. If desired, we can also take care of the entire financing application.

We have compiled this information with the utmost care. However, in exceptional cases it may appear that the information is incomplete. Therefore, no liability is accepted by us, as selling agent, for the accuracy and/or completeness of the information. No rights can be derived from the data provided. This information is intended to invite you to schedule a viewing and submit an offer, subject to approval and award.

MEASUREMENT INSTRUCTION EXPLANATION
The measurement instruction is based on the BBMI and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation, rounding or limitations during measurement.