Meester Joerdenslaan 7

Woonhub presenteert:

Meester Joerdenslaan 7 in ’s Hertogenbosch, een goed onderhouden tussenwoning uit 1990 met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een energielabel A+. Binnen treft u een lichte woonkamer, een nette keuken en een complete badkamer. Wat echt opvalt zijn de echte houten vloer op de begane grond, strak gestucte wanden en plafonds, de praktische trapkast met veel bergruimte en het wooncomfort dankzij (deels) vloerverwarming. Bovendien beschikt de woning over zonnepanelen en een cv ketel uit 2025 die volledig hybrid ready is, zodat u deze op ieder gewenst moment kunt uitbreiden met een hybride warmtepomp. Kortom, een woning waar u veel woonplezier zult beleven!

Indeling van de woning

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de voordeur. In de entree vindt u de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Fijn detail: er is een trapkast aanwezig met veel opbergruimte. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat meteen zorgt voor een verzorgde, moderne basis.

De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde. Op de begane grond ligt een echte houten vloer, die warmte en sfeer toevoegt. Richting de achterzijde is er volop plek voor een ruime eethoek, met een prettige verbinding naar de keuken.

De keuken is open en praktisch ingericht en beschikt over hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, ijskast, inductiekookplaat en combioven,magnetron. Daarnaast is de keuken voorzien van een wastafel met kraan en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, ideaal wanneer u binnen en buiten graag met elkaar verbindt.

Eerste verdieping
Middels de trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en zijn verdeeld over de voor, en achterzijde van de woning.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een separate douche, een wastafelmeubel en een toilet. Er is een raam aanwezig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Ook vindt u hier de opstelling van de installaties, waaronder de cv ketel uit 2025 die hybrid ready is.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden, ideaal voor wie graag van de zon geniet. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en de tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin staat een stenen berging, handig voor fietsen en extra opslag, en er is een achterom.

Parkeren
Parkeren kan in de openbare parkeervakken in de straat en directe omgeving.

Kenmerken van de woning
• tussenwoning uit 1990
• 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• energielabel A+
• volledig geïsoleerd
• zonnepanelen
• (deels) vloerverwarming
• cv ketel uit 2025, volledig hybrid ready en uit te breiden met een hybride warmtepomp
• achtertuin op het zuiden
• stenen berging en achterom

Over de ligging en de buurt
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk in ’s Hertogenbosch. In de directe omgeving vindt u onder meer een speeltuin en een supermarkt, wat het dagelijkse leven extra comfortabel maakt. Ook is de bereikbaarheid goed, met een snelle aansluiting richting de A59.
Woonhub presents:

Meester Joerdenslaan 7 in ’s Hertogenbosch, a well-maintained mid-terrace home from 1990 featuring four bedrooms, a sunny south-facing backyard, and an A+ energy label. Inside, you will find a bright living room, a neat kitchen, and a fully equipped bathroom. What truly stands out is the genuine wooden floor on the ground floor, sleek plastered walls and ceilings, the practical under-stairs storage cupboard with ample space, and the living comfort provided by (partly) underfloor heating. In addition, the property is equipped with solar panels and a central heating boiler from 2025 that is fully hybrid-ready, allowing you to expand it with a hybrid heat pump at any desired time. In short, a home where you will enjoy comfortable living for years to come.

Layout of the property

Ground floor
Through the front garden you reach the entrance door. The hallway provides access to the utility meter cupboard, the toilet with washbasin, and the staircase. A pleasant detail is the under-stairs storage cupboard offering plenty of storage space. The walls and ceilings are smoothly plastered, creating a neat and modern base.

The living room is spacious and wonderfully bright thanks to the large windows at the front. The ground floor features a genuine wooden floor, adding warmth and atmosphere. Towards the rear, there is ample space for a large dining area, with a pleasant connection to the kitchen.

The kitchen is open and practically designed and features high-quality Miele built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, induction hob, and combination oven/microwave. The kitchen also includes a sink with tap and an extractor hood. From the kitchen, you have direct access to the backyard, ideal for those who enjoy connecting indoor and outdoor living.

First floor
Via the staircase in the entrance hall, you reach the landing of the first floor. From here, you have access to three bedrooms and the bathroom. The bedrooms are functionally laid out and are located at both the front and rear of the property.

The bathroom is fully equipped with a separate shower, a washbasin unit, and a toilet. A window provides natural daylight and ventilation.

Second floor
A fixed staircase leads to the second floor. Here you will find a spacious attic level that can perfectly serve as a fourth bedroom, home office, or guest room. This floor also houses the technical installations, including the central heating boiler from 2025, which is hybrid-ready.

Garden
The backyard faces south, ideal for those who enjoy the sun. There is ample space for multiple seating areas, and the garden is well maintained and designed to be low maintenance. At the rear, there is a wooden storage shed, convenient for bicycles and additional storage, and there is rear access.

Parking
Parking is available in the public parking spaces in the street and surrounding area.

Property features
• Mid-terrace home built in 1990
• 5 rooms, of which 4 bedrooms
• Energy label A+
• Fully insulated
• Solar panels
• (Partly) underfloor heating
• Central heating boiler from 2025, fully hybrid-ready and expandable with a hybrid heat pump
• South-facing backyard
• Storage shed and rear access

Location and surroundings
The property is located on a quiet street in a residential area of ’s Hertogenbosch. In the immediate vicinity, you will find a playground and a supermarket, making daily life extra convenient. Accessibility is also good, with quick connections towards the A59 motorway.