Meerkoetstraat 75

BEN JIJ OP ZOEK NAAR JE EERSTE WONING? Meerkoetstraat 75 is qua ruimte een fijn 3 kamer appartement, geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming middels een eigen combiketel. De woning is gelegen nabij het Hart van Zuid met op loopafstand de meeste voorzieningen zoals winkels, restaurants en het openbaar vervoer met toegang tot het bruisende stadscentrum van Rotterdam. Ideaal, toch? De prijs is bieden vanaf € 200.000,- K.K.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keukenruimte met en nette keukenopstelling. Aan de achterzijde van het appartement zijn 2 slaapkamers, waarvan er één toegang geeft tot het balkon. Verder krijg je de beschikking over een functionele badkamer en in de onderbouw is een grote, eigen kelderberging (ca. 13 m²).

De woning vindt zijn ligging in de wijk Carnisse en is centraal gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen. Zo zijn er meerdere bushaltes op loopafstand en is het Hart van Zuid snel te bereiken. Daar vind je het Winkelcentrum en busstation Zuidplein, welke een ware metamorfose hebben ondergaan. Er is een wandelpromenade gerealiseerd met gezellige eettentjes, bovendien is het 50 meter zwembad en het Kunstenpand via deze route te bereiken. Naast deze stadse voorzieningen, is er ook ruimte voor ontspanning in de buurt. Zo is het Zuiderpark vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, ontspannen of hardlopen. De stad uit? Via de Vaanweg ben je binnen 5 minuten op de snelweg A15/A16 en A29.

Word dit jouw (starters)woning? Bel snel voor een afspraak! Van harte welkom!
 
Indeling:

* Middels gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau toegang tot het trappenhuis.
* Berging in de onderbouw.

Eerste verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde van het appartement met een open verbinding naar de keukenruimte en voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden- en plafond. 
* Open keuken voorzien van laminaatvloer, witte betegeling en een nette hoekopstelling met een wasmachine en losse koelkast. 
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzie van laminaatvloer. 
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, wandtoilet, mechanische ventilatie en geheel licht betegeld. 
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 2 oktober 2028.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2014).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

 Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 47 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 13 m²
* Inhoud ca. 153 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 153,- per maand
Bouwjaar woning              : 1947
Oplevering                       : Kan snel