Meenteweg 12

Wij bieden namens opdrachtgevers te koop aan, een vrijstaande woning met een voormalige bakkerij met winkelruimte aan de Meenteweg 12 in Schildwolde.
Deze woning met woonkamer/woonkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt ook de mogelijkheid om de verdieping verder te verbouwen tot meerdere slaapkamers, nu is er één grote slaapkamer aanwezig. De voormalige bakkerij en winkelruimte is nog geheel te verbouwen met diverse mogelijkheden. Een uitdaging voor de juiste klusser die graag in het hart van Schildwolde wil wonen op een flinke kavel van 700m². De grote garage/schuur met eigen oprit is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en grenst aan het grote terras met daarnaast ook een groot gazon.
Schildwolde is een dorp met vele voorzieningen op divers gebied, zoals winkels, sportvoorzieningen, basisonderwijs mogelijkheden etc. Ook de provinciale wegen van en naar de N33 en de A7 zijn zeer nabij, evenals de busverbinding van en naar de stad Groningen die uitstekend te noemen is.


Indeling
Woning: Entree zij-ingang, hal. Toegang vanuit de hal naar de woonkeuken, met houten vloeren. Vanuit de hal/gang is er de toegang middels vaste tap naar de verdieping, voorts is er het toilet met fontein, de badkamer (bad, douchehoek, vaste wastafel, de slaapkamer en de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken, met de opstelplaats van de CV en de witgoedaansluitingen en achter-entree komt u op het terras en gazon. Aan de achtergevel is een overkapping over de gehele breedte. Dit achterste gedeelte van de woning is volledig bedekt met plavuizen. De garage/schuur is groot en heeft voor-, en achter een kanteldeur en is er elektra aanwezig.
Voormalige bakkerij en winkel: Via de winkeldeur komt u in de voormalige winkel met (nu) doorloop naar de vroegere brood en banketbakkerij. Ook toegankelijk via de hal in de woning en vanuit de woonkeuken. Deze grote ruimte is voorzien van betonvloeren en is geheel te verbouwen tot diverse woon en werkruimtes. Ook vanuit de bakkerij is er een kelder en is er de meterkast met diverse elektra groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars.

Eerste verdieping
Via een vaste trap toegang tot de grote slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde van de woning en is er een grote zolder over het gehele pand.
Op de zolder vinden we de omvormer voor de 12 zonnepanelen.

Tuin
Naast de woning is de oprit naar de garage/schuur.
Achter de woning is een groot terras en een groot gazon op het zuid-westen en is er een overkapping aan de achtergevel.
Voorts is er een vijver en zijn er afscheidingen met de buren middels schuttingen.

Bijzonderheden
De aardbevingsschade is in het verleden door een aannemer verholpen.
Het geldbedrag van het huidige schaderapport (november 2023) wordt aan de koper overgedragen.
De SNN subsidies zijn reeds ingezet.
Perceel grootte is 700 m².
In het huidige bestemmingsplan is de bestemming gemengd.
De remeha tzerra cv ketel is van bouwjaar 2023.
Voorts is er een pellet kachel aanwezig.
Een ouderdomsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.