Maximiliaanstraat 13

Een uitgebouwde woning met 3 slaapkamers en tuin op het zuiden. De woning is rustig gelegen in de woonwijk “Hagenkamp” in het stadsdeel Gestel. Daarnaast beschikt de achtertuin over een achterom met berging. Dicht nabij vele voorzieningen als het stadscentrum, basisschool, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, ASML, MMC, High Tech Campus en op loopafstand ligt het Philips de Jonghpark.
Via de verzorgde, gedeeltelijk bestrate voortuin bereikt u de voordeur van deze verrassend ruime woning.

De entreehal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, een handige trapkast en de trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal betreedt u de royale en lichte doorzonwoonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een zeer ruime leefruimte met een comfortabele zit- en eetkamer. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de tuin. Via de eetkamer heeft u direct toegang tot het terras en de achtertuin.

De halfopen keuken vormt een fijne verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u hier direct aan de slag kunt met het bereiden van heerlijke maaltijden.
Overloop
Vanuit de overloop op de eerste verdieping kunt u de twee slaapkamers, badkamer, aparte toilet en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping bereiken.

Slaapkamers
Slaapkamer 1: deze master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden.

Badkamer
De geheel betegelde moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, design radiator, en een vaste wastafel met meubel, opbergruimte en ligt aan de achterzijde van de woning. Tevens is de badkamer voorzien van een raam en een deur wat zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

Toilet
Gedeeltelijke betegelde toilet met een hang closet en wastafel.
Overloop
Middels een vaste trap komt u uit op de overloop van de tweede verdieping. In deze ruimte vindt u de aansluiting voor uw witgoed apparatuur, Cv-ketel en een Velux dakraam.

Slaapkamer drie
De derde ruime slaapkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Door de dakkapel geniet de kamer van voldoende lichtinval.
De achtertuin is grotendeels bestraat en is hierdoor onderhoudsvriendelijk. De tuin ligt op het zuiden zodat er optimaal van de zon genoten kan worden. Daarnaast is tuin voorzien van een kraantje en een achterom.

Berging
De ruime berging leent zich prima voor het stallen van uw fietsen en/of tuingereedschap.
De berging is ook voorzien van elektra.
- Huurprijs: € 1.975. - incl. servicekosten
- Borgsom: 1,5 maand
- Woonoppervlakte: circa 107,2 m²
- Inhoud: 381 m³
- Perceeloppervlakte: 167 m²
- Gunstig gelegen nabij het stadscentrum, uitvalswegen, ASML, MMC, High Tech Campus en op loopafstand ligt het Philips de Jonghpark,
- Kindvriendelijke buurt met scholen in de directe omgeving;
- Minimale huurperiode: 12 maandenLanding
From the landing on the first floor, you can access the two bedrooms, the bathroom, a separate toilet, and the staircase leading to the second floor.

Bedrooms
Bedroom 1: This master bedroom is located at the rear of the house.
Bedroom 2: The second bedroom is located at the front of the house.

The landing and bedrooms feature laminate flooring and smooth walls.

Bathroom
The fully tiled modern bathroom is equipped with a walk-in shower, a designer radiator, and a vanity sink with storage, and is located at the rear of the home. The bathroom also features a window and a door, providing ample natural light and ventilation.

Toilet
Partially tiled toilet with a wall-mounted toilet and sink.
Landing
A fixed staircase leads to the second-floor landing. In this area, you’ll find the connections for your major appliances, the boiler, and a Velux skylight.

Bedroom Three
The third spacious bedroom is neatly finished with laminate flooring and smooth walls. Thanks to the dormer window, the room enjoys plenty of natural light.
The backyard is mostly paved, making it low-maintenance. The garden faces south, allowing you to enjoy the sun to the fullest. It also features a water spigot and a back entrance.

Storage Shed
The spacious storage shed is perfect for storing your bicycles and/or garden tools.
The storage shed also has electrical hookups.
- Rent: €1,975, including service charges
- Security deposit: 1,5 month
- Living area: approximately 107,2 m²
- Volume: 381 m³
- Lot area: 167 m²
- Conveniently located near the city center, major roads, ASML, MMC, and the High Tech Campus, and within walking distance of Philips de Jongh Park,
- Child-friendly neighborhood with schools in the immediate vicinity;
- Minimum lease term: 12 months