Max Havelaarlaan 557

Een charmant en licht 2-kamerappartement hoek appartement met balkon gelegen op de 8ste verdieping in Amstelveen. Dit appartement is ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een praktisch ingedeeld appartement met een mooi uitzicht, een aparte berging en een centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte 49,5 m² (conform NEN2580)
• Aparte berging op de begane grond 3 m²
• Bouwjaar 1974
• Gelegen op de 8ste verdieping
• 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer
• Badkamer met ligbad en douche, apart toilet
• Keuken met inbouwapparatuur
• Balkon met vrij uitzicht
• Energielabel: D
• Verwarming via blokverwarming
• Eigen grond, geen erfpacht

INDELING

Gemoderniseerde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en 2 liften. Het appartement is gelegen op de 8ste verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot de diverse vertrekken. U beschikt over een lichte woonkamer met een nette vloer en toegang tot het balkon met panoramisch uitzicht. Het balkon is perfect om te genieten van de rust dankzij het prachtige uitzicht op de groene omgeving.

De keuken bevindt zich aan de andere zijde, is apart en voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de hal is tevens een aparte ruimte met de aansluitingen voor was apparatuur. Er is een ruime slaapkamer, eveneens met prachtig uitzicht en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is ruim en volledig betegeld met een ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet.

Er is een aparte (fietsen)berging op de begane grond.

LOCATIE
Het complex is gelegen in de lommerrijke wijk Bankras. Het biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen (A9, Beneluxbaan). Het is een prettige buurt met een zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, met name de Zuidas, die op slechts 14 minuten fietsen ligt. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het buurtwinkelcentrum Kostverlorenhof, Bankrashof of natuurlijk in het centrum van Amstelveen. Het centrum ligt op slechts 5 minuten rijden en biedt een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, restaurants, een bioscoop, een poppodium en een bibliotheek. Geniet bijvoorbeeld van een stadspark in het nabijgelegen Amsterdamse Bos.

Vennootschap van Eigenaren

Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE) voor de appartementencomplexen Max Havelaar 443 tot en met 633. De servicekosten bedragen circa € 149,30 + € 7,48 berging per maand en een voorschot van € 60,00 voor stookkosten. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar en de administratie wordt professioneel beheerd door VVE NL.

VOORWAARDEN

Gunning: voorbehoud gunning verkoper
Levering: in onderling overleg
Notaris: notaris Bellaar O.G. in Amstelveen
Clausules: niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule

SAMENVATTING

Een praktisch en licht 2-kamerappartement op de 8e verdieping met balkon en berging, ideaal voor starters of stellen die willen wonen in een groene en goed bereikbare wijk in Amstelveen.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in.

Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden:
• De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod
• De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen
• Tussentijdse verkoop voorbehouden
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent

BIEDEN

Bieden op deze woning doet u via het eerlijk bieden DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier.

Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

A charming and bright 2-room corner apartment with a balcony located on the 8th floor in Amstelveen. This apartment is ideal for first-time buyers or couples looking for a practically laid-out apartment with a pleasant view, a separate storage unit, and a central location near shops, public transport, and major roads.

FEATURES
• Living area 49.5 m² (according to NEN2580)
• Separate storage room on the ground floor 3m²
• Year of construction 1974
• Located on the 8th floor
• 2 rooms, including 1 bedroom
• Bathroom with bathtub and shower, separate toilet
• Kitchen with built-in appliances
• Balcony with a view
• Energy label: D
• Heating via blok heating
• Own ground, no ground lease

LAYOUT

Modernized central entrance with mailboxes, doorbell panel, and 2 elevators. The apartment is located on the 8th floor. Enter into the hallway with access to the various rooms. You have a bright living room with neat flooring and access to the balcony with panoramic views. The balcony is perfect for enjoying the outside and quite, thanks to its beautiful views of the green surroundings.


The kitchen is located on the other side, is separate and equipped with a gas cooktop, oven, extractor hood, fridge, freezer and dishwasher. In the hall is a seperate room for the connection for laundry appliances. There is a spacious bedroom, also offering a beautiful view and ample space for a double bed and wardrobe. The bathroom has a good size and is fully tiled with a bathtub/shower, vanity, and toilet.

There is a separate (bicycle) storage room on the ground floor.

LOCATION
The complex is located in the leafy Bankras neighborhood. It offers excellent connections to public transport and major roads (A9, Beneluxbaan). It is a pleasant neighborhood with an extremely convenient location close to Amsterdam, particularly the Zuidas business district, which is just a 14-minute bike ride away. For your daily groceries, you can visit the Kostverlorenhof neighborhood shopping center, Bankrashof, or of course, Amstelveen's city center. The city center is just a 5-minute drive away and offers a wide range of supermarkets, shops, restaurants, a cinema, a music venue, and a library. Enjoy a city park, for example, in the nearby Amsterdamse Bos.

Homeowners' Association

The apartment is part of an active and professionally managed Homeowners' Association (VvE) for the Max Havelaar apartment buildings, 443 through 633. Service charges are approximately €149.30 + €7.48 storage per month, and a €60.00 advance payment for heating costs. Long-term maintenance plan (MJOP) is available, and the administration is professionally managed by VVE NL.

CONDITIONS

Award: subject to seller's approval
Delivery: by mutual agreement
Notary: registered notary Bellaar O.G. in Amstelveen
Clauses: non-occupancy clause, age clause

SUMMARY

A practical and bright 2-room apartment on the 8th floor with a balcony and storage room, ideal for first-time buyers or couples looking to live in a green and easily accessible area in Amstelveen.

For more information, please contact our office — we will be happy to schedule a viewing for you.

All offers are subject to the following conditions:
• The stated asking price is merely an invitation to submit an offer
• The seller(s) expressly reserve the right to award the contract
• Interim sale reserved
• Submitting an offer does not automatically mean you are in negotiations

PLACING A BID

Bidding on this property is done through the EERLIJK BIEDEN DIGITAL BIDDING FORMl. After viewing, you will receive an invitation and access to the online property file.

We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for any consequences thereof. The property has been measured according to industry-wide measurement instructions, based on the NEN-2580 standard.