Mauritshof 40

Zeer centraal op markant locatie gelegen, ruim drie kamer hoekappartement direct boven Albert Heijn, op de tweede verdieping van het appartementencomplex De Mauritshof met daktuin. Aan zowel de voor- en achterzijde een zonnig balkon, twee slaapkamers, open keuken, lichte woonkamer, ruime parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder.

Direct bij de winkels aan het Stadhoudersplein en op loopafstand van het centrum van Wassenaar.
Alle appartementen van het in 2001 opgeleverde kleinschalige appartementencomplex zijn bereikbaar met een lift en er is een gemeenschappelijke centrale tuin.

Dit appartement is gelegen op de hoek zodat het uitzicht en de lichtinval uniek te noemen zijn. Op het achterterras heb je ochtendzon en zit je heerlijk rustig, terwijl je vanaf het voorste balkon en vanuit de woonkamer de zon onder ziet gaan.

Het geheel is voorzien van een ruime woonkamer en twee slaapkamers, 2 balkons, een terras, een eigen berging en een parkeerplaats in de onderbouw.

Overname van meubels is bespreekbaar. Oplevering in onderling overleg.

Via de lift of trap bereikt u de tweede verdieping. U loopt langs de "binnentuin" naar het appartement waar u in een ruime hal binnenkomt.

De zeer ruime en lichte woonkamer heeft een grote raampartij en veel lichtinval. Er is een zitgedeelte en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de mooie open keuken met inbouwapparatuur. Aan de woonkamer ligt het voorbalkon met middag- en avondzon.

Via de gang komt u in twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste een klein balkon heeft met uitzicht over het Stadhoudersplein, een grote badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Verder is er een apart gastentoilet en een wasruimte.
Aan de daktuinzijde ligt een een leuk terras met ochtendzon, bereikbaar vanuit de keuken.

De parkeergarage met bergingen zijn in de onderbouw en de hoofd entree met brievenbussen op de begane grond.
De gemeenschappelijke daktuin word via de VVE onderhouden.

Gemeenschappelijke binnentuin die onderhouden wordt door de Vereniging van Eigenaren.
- Ruim appartement (131m2) met lift en direct boven winkels. Ideaal voor senioren;
- Bouwjaar 2001;
- Gebruiksoppervlakte wonen 131 m2;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig 0,00 m2;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 21,6 m2;
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14,5 m2;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Energielabel B;
- Woning geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- CV-combiketel en in de woonkamer airconditioning;
- Actieve Vve, bijdrage € 339,39 per maand inclusief o.a. opstalverzekering en reservering onderhoud;
- In de onderbouw bevindt zich de parkeerkelder met eigen parkeerplaats en een eigen berging;
- Het appartement is voorzien van videofoon;
- In 2024 zijn er zonnepanelen geplaatst door VvE.
- Oplevering: in overlegVery centrally located in a prominent location, this spacious three-room corner apartment is situated directly above Albert Heijn, on the second floor of the De Mauritshof apartment complex, featuring a roof garden. It boasts a sunny balcony at both the front and rear, two bedrooms, an open kitchen, a bright living room, a spacious parking space, and a storage unit in the underground parking garage.

Located right by the shops on Stadhoudersplein and within walking distance of the center of Wassenaar.

All apartments in this small-scale apartment complex, completed in 2001, are accessible by elevator, and there is a communal central garden.

This apartment is situated on the corner, making the view and natural light truly unique. The rear terrace offers morning sun and a wonderfully peaceful setting, while the front balcony and the living room allow you to watch the sunset.

The property features a spacious living room and two bedrooms, 2 balconies, a terrace, a private storage unit, and a parking space in the basement.

Taking over furniture is negotiable. Completion date by mutual agreement.
You reach the second floor via the elevator or stairs. You walk past the "inner courtyard" to the apartment, where you enter a spacious hall.

The very spacious and bright living room features large windows and plenty of natural light. There is a seating area and a dining area. The living room is equipped with air conditioning and provides access to the beautiful open kitchen with built-in appliances. The front balcony, which enjoys afternoon and evening sun, is located off the living room.

Via the hallway, you enter two spacious bedrooms, the largest of which has a small balcony overlooking Stadhoudersplein, and a large bathroom with a bathtub, shower cabin, vanity unit, and toilet. Furthermore, there is a separate guest toilet and a laundry room.

On the roof garden side, there is a lovely terrace with morning sun, accessible from the kitchen.

The parking garage with storage units is located in the basement, and the main entrance with mailboxes is on the ground floor.

The communal roof garden is maintained by the Owners' Association.
Shared courtyard maintained by the Homeowners Association.
- Spacious apartment (131 m²) with elevator and directly above shops. Ideal for seniors;
- Year of construction 2001;
- Living area 131 m²;
- Other indoor usable area 0.00 m²;
- External storage area 21.6 m²;
- Building-related outdoor space 14.5 m²;
- Freehold, no leasehold;
- Energy label B;
- Property fully insulated and fitted with double glazing;
- Central heating combi boiler and air conditioning in the living room;
- Active Owners' Association, contribution € 339.39 per month including, among other things, building insurance and maintenance reserve;
- The underground parking garage is located in the basement with a private parking space and a private storage unit;
- The apartment is equipped with a video intercom;
- Solar panels were installed by the Owners' Association in 2024.
- Completion: by mutual agreement