Markiezaatstraat 16

Zoek je een energiezuinige hoekwoning op een kindvriendelijke locatie? Wij heten je hartelijk welkom bij Markiezaatstraat 16 te Baarle-Nassau. Een uitgebouwde hoekwoning gelegen op een goede locatie nabij voorzieningen en speelveldjes. De woning heeft een woonoppervlak van 123m2, staat op een perceel van 226m2 eigen grond en heeft een gunstig energielabel A.

Middels de keurig aangelegde tuin met oprit en carport bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, toiletruimte, meterkast, trapkast, trapopgang voor toegang tot de verdieping en biedt toegang tot de woonkamer.

BEGANE GROND

De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, een houtkachel en openslaande tuindeuren voor direct toegang tot het terras. Door de grote raamvlakken aan zowel de voorzijde, achterzijde en zijkant is er veel natuurlijke daglichttoetreding. De woonkamer en de keuken zijn middels een muur van elkaar gescheiden maar met een relatief kleine aanpassing is er een volledige open verbinding te realiseren.

De keuken is ruim opgesteld en geplaatst in een U-opstelling. De keuken is voorzien van een groot 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een magnetron en diverse boven-en onder kasten.

Middels de trapopgang in de hal bereik je de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.

VERDIEPING

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een gietvloer, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een wandcloset, een handdoekradiator en een afzuiging.

Via de vaste trapopgang op de overloop bereik je de zolderverdieping.

ZOLDER

De zolderverdieping is gecompartimenteerd in een voorzolder en zolderkamer. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine, droogkast en cv-installatie.

De zolderkamer is voorzien van een groot Velux-dakraam en biedt plaats aan de hybride warmtepompinstallatie.


TUIN & AANHORIGHEDEN

De op het oosten gesitueerde achtertuin is geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is voorzien van een overdekt terras, een stenen berging, een wateraansluiting, elektra en aan de voorzijde een oprit met een carport.

WONEN IN BAARLE

Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is.

Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod.

Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1971;
- Energielabel A, geldig tot 03/09/2035;
- Woonoppervlakte: 123m2;
- Bruto inhoud: 429m3;
- Perceeloppervlakte: 226m2;
- PV-panelen;
- Hybride warmtepompinstallatie;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar;
- Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij alle voorzieningen.


Van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.