Mariniersweg 87

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ

Van harte welkom aan de Mariniersweg 87! Dit keurig onderhouden 3-kamer-appartement is gelegen op de tweede etage van het bekende 'De Ruyter Huis' in de Stadsdriehoek. Via de lift of het trappenhuis bereik je de woning via de galerij aan de achterzijde van het complex. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en kent een praktische indeling met een sfeervolle woonkamer, een gesloten keuken en twee ruime slaapkamers. Zowel de woonkamer als de daarnaast gesitueerde slaapkamer geven toegang tot het balkon. Beneden in het gebouw heb je de beschikking over een eigen berging die groot genoeg is voor je fiets en al je spullen.

De Stadsdriehoek is een populaire en levendige wijk in het hart van Rotterdam. Hier komen wonen, werken en ontspannen op een natuurlijke manier samen. De buurt staat bekend om haar unieke cocktail van naoorlogse wederopbouwpanden en moderne architectuur. Op loopafstand tref je verschillende eyecatchers zoals de Markthal, de Kubuswoningen, de Oude Haven en de Pannenkoekstraat. Om de hoek ligt de Binnenrotte waar twee keer per week de markt wordt georganiseerd. Aan de zuidzijde van het plein tref je de wereldberoemde Markthal met haar grote aanbod van delicatessen en restaurants. Ook de Meent en Hoogstraat liggen om de hoek en zijn geliefd om hun winkelaanbod en hippe eetgelegenheden. Het appartementencomplex is uitstekend bereikbaar. Diverse bus-, tram-, metro- en treinstations liggen op loopafstand. Met de auto ben je binnen tien minuten op de A16 en A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag.

Kortom, een praktisch ingericht 3-kamer-appartement met voldoende ruimte om er je eigen thuis van te maken.

Wil je dit leuke appartement met eigen balkon en berging met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

INDELING

Begane grond
Centrale entree v.v. bellentableau met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis.
Eigen inpandige berging in de onderbouw.

2e verdieping
Entree/tochtportaal met kast. Toegang tot de centrale hal. Ruime hal met toegang tot bijna alle andere ruimten van de woning. Sfeervolle woonkamer v.v. eikenhouten vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Aan de voorzijde gesitueerde keuken met eenvoudige wandopstelling, wasmachine-opstelplaats en inbouwkast. Badkamer v.v. ligbad en wastafel. Tussen de hal en de badkamer gesitueerd toilet met hangend closet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkast welke toegang biedt tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, tweede slaapkamer. De meterkast is bereikbaar vanaf de galerij en bevindt zich direct naast de voordeur.

BIJZONDERHEDEN

* Praktisch ingedeeld 3-kamer-appartement in het hart van de Stadsdriehoek!
* Eigen grond.
* Bouwjaar 1957.
* Energielabel D.
* Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming.
* Vrijwel geheel v.v. eikenhouten vloer.
* Eigen balkon.
* Inpandige berging in de onderbouw.
* Dak van het complex in 2024 vernieuwd en voorzien van isolatie.
* Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars (VvE).
* Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 330,23 (woning + berging) + € 100,- (voorschot stadsverwarming).
* Ligging op loopafstand van diverse winkels, horecagelegenheden en natuurlijk de Binnenrotte en de Markthal.
* Ligging t.o.v. openbaar vervoer (bus-/trein-/metrostation Blaak, tramhalte Meent) en de uitvalswegen (A16, A20) is zeer gunstig.
* Van toepassing: ouderdomsclausule, asbest- en loodclausule.
* Oplevering: in overleg.

PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN

"Meer dan twintig jaar wonen wij met heel veel plezier op de Mariniersweg, in het stadshart van wereldhavenstad Rotterdam. De bruisende stad om ons heen; de winkels en koffietentjes en de vele mogelijkheden op loopafstand om musea en theaters te bezoeken. En tegelijkertijd hebben wij ook al die jaren rust gevoeld op de groene bomenrijke Mariniersweg die ons thuis was. Een plek met leuke buren om ons heen en ook nog eens dicht bij trein, metro en tram."

BOD UITBRENGEN

Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is.

VERKOOP EIGEN WONING

Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking.

OVERIGE INFORMATIE

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Disclaimer
De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.