Mariniersweg 36A

Ruim en licht 3-kamerappartement met balkon in hartje Rotterdam – ideaal voor twee of drie woningdelers

Wonen in het hart van bruisend Rotterdam met alle gemakken binnen handbereik! Deze sfeervolle en goed ingedeelde woning ligt op een fantastische locatie in het centrum, ideaal voor wie stedelijk comfort wil combineren met ruimte en flexibiliteit. Bovendien is er een vergunning voor drie delende studenten, wat dit appartement extra interessant maakt voor investeerders of ouders die voor hun studerende kinderen een woning zoeken.

OMGEVING
De Mariniersweg is een levendige straat in het centrum van Rotterdam, op steenworp afstand van de Meent, de Markthal, de Oude Haven en tal van hippe restaurants, cafés en winkels. Ook openbaar vervoer (metro, tram, trein) is op loopafstand bereikbaar, evenals supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen.

Of je nu houdt van cultuur, uitgaan of gewoon graag midden in de stad woont – hier zit je goed. Het is een perfecte uitvalsbasis voor studenten, starters of jonge professionals die willen genieten van alles wat Rotterdam te bieden heeft.

INDELING
Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning – een fijne, overzichtelijke indeling.

De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. De aangrenzende eetkamer is ruim opgezet en kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, wat het appartement extra aantrekkelijk maakt voor woningdelers.

Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende privacy. De keuken is praktisch en verzorgd, en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde – een fijne buitenruimte om even te ontsnappen aan de drukte van de stad.

De woning beschikt verder over een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet, én meerdere handige inbouwkasten voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 70,7 m² (conform NEN 2580)
- Gelegen in het centrum van Rotterdam
- Geschikt voor drie woningdelers (vergunning aanwezig)
- Energielabel A
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €162,01 woning + €15,53 berging
- Kozijnen en beglazing worden binnenkort vervangen
- Twee slaapkamers + eetkamer als derde slaapkamer mogelijk
- Balkon op het noordoosten
- Eigen grond
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

Spacious and Bright 3-Room Apartment with Balcony in the Heart of Rotterdam – Ideal for Two or Three Tenants

Live in the vibrant heart of Rotterdam with every convenience right at your doorstep! This charming and well-laid-out apartment is located in a fantastic city-center location, perfect for anyone looking to combine urban comfort with space and flexibility. What makes this property especially attractive for investors or parents of students is the existing permit that allows three individuals to share the apartment.

LOCATION
Mariniersweg is a lively street in the center of Rotterdam, just steps away from hotspots such as the Meent, the Markthal, the Oude Haven, and a wide variety of trendy restaurants, cafés, and shops. Public transport (metro, tram, and train) is within walking distance, as are supermarkets and other daily amenities.

Whether you're into culture, nightlife, or simply love living in the heart of the city – this location is ideal. It’s a perfect base for students, young professionals, or starters looking to enjoy all that Rotterdam has to offer.

LAYOUT
You enter through a spacious hallway that provides access to all rooms – offering a clear and functional layout.

The bright living room is a comfortable place to relax or spend time with others. The adjacent dining room is generously sized and can easily be converted into a third bedroom, making this apartment even more attractive for house-sharing.

There are also two full-sized bedrooms, each with plenty of natural light and a good level of privacy. The kitchen is practical and well-maintained, with access to the balcony at the rear – a nice outdoor space to escape the buzz of city life.

The apartment also features a bathroom with shower and sink, a separate toilet, and multiple built-in closets for extra storage.

Details:
- Living area: 70.7 m² (according to NEN 2580 standard)
- Located in Rotterdam city center
- Suitable for three tenants (permit included)
- Energy label: A
- Active homeowners’ association (VvE) with monthly fees: €162.01 (apartment) + €15.53 (storage)
- Two bedrooms + option to use the dining room as a third bedroom
- Northeast-facing balcony
- Freehold property (no leasehold)
- Handover in consultation (can be done quickly)
- Old age, materials, and non-occupancy clauses apply

No rights can be derived from the information, text, or photos provided regarding this property.