Mantelmeeuwhof 17

Gestoffeerde woning in een rustige omgeving midden in Utrecht en op loopafstand van station Vaartsche Rijn en het Ledig erg.

Ligging:
De woning ligt in het heerlijk rustig besloten in Hof van Ravenna dat in 2009 is gerealiseerd. Het hofje kent een variatie aan eengezinswoningen en appartementen, om de hoek bij de gezellige Oosterkade met restaurantjes en winkels om de hoek. Het Ledig Erf met terrassen en bioscoop en de Oudegracht bevinden zich op nog geen 5 minuten loopafstand. NS station Vaartsche Rijn is eveneens op nog geen 5 minuten loopafstand en met de sprinter bent u binnen 2 minuten op Utrecht centraal station. Het hofje is autovrij. Bij het huis inbegrepen is een ondergrondse parkeerplaats en ruime berging.

Indeling:
Entree, royale hal. Bijzonder complete afgesloten keuken voorzien van een Boretti fornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, ruime koelkast en vriezer. Aansluitend de living.

Op de eerste verdieping 3 slaapkamers (of werkkamers), een waskamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en 2de toilet. Op de tweede etage bevinden zich nog 2 slaapkamers, een airconditioning, een extra toilet en royaal dakterras met uitzicht op de Dom.

Bijzonderheden:
Heerlijk centraal gelegen
Kindvriendelijk hofje
Zeer energiezuinige woning met ook zonnepanelen op het dak.

Semi-furnished house in a quiet area in the middle of Utrecht and within walking distance of Vaartsche Rijn station and the Ledig erg.

Location:
The house is located in a wonderfully quiet private area in Hof van Ravenna, which was completed in 2009. The courtyard has a variety of single-family homes and apartments, around the corner from the cozy Oosterkade with restaurants and shops around the corner. The Ledig Erf with terraces and cinema and the Oudegracht are less than a 5-minute walk away. Vaartsche Rijn train station is also less than 5 minutes' walk away and with the sprinter you can reach Utrecht central station within 2 minutes. The courtyard is car-free. Included with the house is an underground parking space and large storage room.

Layout:
Entrance, spacious hall. Very complete, closed kitchen with a Boretti stove, extractor hood, dishwasher, oven, large fridge and freezer. Then the living room.

On the first floor 3 bedrooms (or offices), a laundry room, bathroom with shower, sink and 2nd toilet. On the second floor there are 2 more bedrooms, air conditioning, an extra toilet and a spacious roof terrace with a view of the Dom.

Particularities:
Wonderfully centrally located
Child-friendly courtyard
Very energy efficient house with solar panels on the roof.