Malzwin 1613

Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de geliefde wijk Malzwin in Julianadorp. De woning is van alle gemakken voorzien, beschikt over 4 slaapkamers, een moderne tuinkamer, een praktische aanbouw achter de garage en 11 zonnepanelen. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het woongenot compleet.

Deze fijne gezinswoning is gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke buurt met veel groen aan de voorzijde. U woont hier op korte afstand van winkels, scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en natuurlijk het strand en de duinen. De woning is zowel van binnen als buiten keurig onderhouden en instapklaar.

Parkeren kan op de eigen oprit of direct voor de woning.

De indeling van de woning is als volgt:
Entree woning, hal met groepenkast, deur naar de garage, vrijdragend toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is in 2022 uitgebreid met een stijlvolle, volledig afsluitbare tuinkamer voorzien van zonwering. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, plafondunit afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast.

De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, borders, een buitenkraan en een afsluitbare poort naar de oprit. Achter de garage bevindt zich een multifunctionele aanbouw (2020), compleet met keukenblok, koel-vriescombinatie, witgoedaansluiting en eigen boiler. Ideaal als hobbyruimte, bijkeuken of extra bergruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de garage met elektra en openslaande houten deuren.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (vernieuwd in 2019), voorzien van een stijlvolle waskom, inloopdouche, vrijhangend toilet, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale 4e slaapkamer met veel lichtinval dankzij 2 dakvensters. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met de cv-installatie, omvormer van de zonnepanelen, zonneboiler, mechanische ventilatie en extra bergruimte achter knieschotten.

Samengevat:
- Moderne tuinkamer (2022) en aanbouw (2020)
- 4 ruime slaapkamers
- 11 zonnepanelen (295 Wattpiek per paneel)
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Rustige, groene ligging nabij voorzieningen en strand

Deze complete woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 525.000,-. De aanvaarding kan op korte termijn.