Maliesingel 46

"LIVE IN UTRECHT'S FINEST." Wij zijn er klaar voor. De verkoop van een buitengewoon karakteristiek, fraai herenhuis op één van de mooiste locaties van de stad Utrecht bestaande uit een boven- én benedenhuis met een werkelijk riánte tuin. En dit alles aan de prachtige Maliesingel. Temidden van het groen met de bruisende stad nabij.

Maliesingel 46/46BS betreft een uniek object. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om dit pand de verkoop in te brengen, maar wel met gemengde gevoelens. Want zo'n pand vind je zelden. Geschikt voor diverse doeleinden, kantoor aan huis, een kangeroewoning, samenlevend met (studerende) kinderen. En dit op een absolute tóplocatie in de stad.

De historische authentieke sfeer van de stad temidden van het groen...

Maliesingel 46 betreft het voormalige kantoor van de eigenaar. Een zeer praktisch ingedeelde benedenwoning op de begane grond met een werkelijk riante tuin aan de achterzijde. De living en suite is sfeervol en zeer licht. Dankzij de enorme hoogte ervaart u in het gehele pand een aangenaam gevoel van ruimte. Visgraatvloeren, ornamenten, paneeldeuren... U kent het wel. De sfeervolle elementen waar men warm van wordt.

Het stadse bovenhuis (nummer 46BS) met maar liefst 7 kamers wordt verdeeld over twee woonlagen en eveneens gekenmerkt door een enorme charme, rijke elementen en een unieke indeling. Dankzij haar elegante uitstraling wordt u gegarandeerd direct verliefd bij binnenkomst. U heeft hier maar liefst twee terrassen met volledig zicht in het groen in de tuin aan de achterzijde. Daarnaast zijn er vier slaapkamers aanwezig.

Het is aan u. U heeft drie mogelijkheden: de aankoop van de benedenwoning, de aankoop van de bovenwoning óf de aankoop van het geheel. Wij zouden het wel weten...

De vraagprijs van het geheel bedraagt € 2.695.000,- k.k., voor de benedenwoning € 1.295.000,- k.k. en voor het bovenhuis € 1.500.000,- k.k. (wij verwijzen graag eveneens naar de separate aanmelding).

De huidige eigenaren hebben reeds voorbereidingen getroffen voor een mogelijke splitsing, waardoor er onder meer een bouwkundige keuring en MJOP aanwezig zijn.

Wij nodigen u graag uit om dit historische herenhuis te komen ervaren en verwelkomen u graag!

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.