Madoeralaan 21

VRAAG JE BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER OP FUNDA EN PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN. DIT KAN OOK VIA ONZE WEBSITE.
De nu geplande bezichtigingsdagen zijn woensdag 2 april (de gehele dag) en donderdag 30 april (de gehele middag).

Instapklaar en recent gemoderniseerd tweekamer (hoek)appartement/benedenwoning met tuin en parkeerplaats direct voor de deur.

Op een rustige en prettige locatie in Ede ligt dit instapklare en vrijwel volledig gerenoveerde tweekamer hoekappartement met een fraai aangelegde tuin. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en is in de afgelopen 1,5 jaar grondig gemoderniseerd. Ideaal voor starters of senioren.

De ligging is gunstig met voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum Rozenplein en Bellestein, het Proosdijpark en een kinderboerderij. Ook het centrum van Ede, station Ede-Wageningen en de WUR zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen nabij gelegen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 31 m2, gelegen aan de achterzijde en georiënteerd op de tuin. Dankzij het zijraam is er extra lichtinval en een vrij uitzicht. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling.

De badkamer is recent gemoderniseerd (2025) is fraai betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, inloopdouche, zwevend toilet, design radiator, aansluiting wasmachine en zowel mechanische ventilatie als een raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamer (circa 12 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik en een vaste kast.

De woning is goed onderhouden en technisch op orde. Zo is onder andere de elektrische installatie in 2024 aangepakt en uitgebreid. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++), beschikt over een Intergas HR-combiketel uit 2017 en een mechanisch ventilatiesysteem dat recent is onderhouden.

De achtertuin is recentelijk geheel opnieuw aangelegd met beplanting, tuinverlichting, waterpartij en (gedeeltelijk) een nieuwe schutting. Jouw eigen klein paradijsje waar je in de zomer heerlijk kan relaxen. De tuin is gelegen op het noordwesten, meet circa 6,7 meter breed en 11 meter diep en beschikt over een praktische zijingang. In de tuin bevindt zich een eigen berging met elektra. Daarnaast is er een parkeerplaats direct voor de deur aanwezig.

De Vereniging van Eigenaren is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een reservefonds. De servicekosten bedragen circa € 100,- per maand, inclusief onder andere de opstalverzekering.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca. 55 m2
Inhoud: ca. 207 m3
Bouwjaar: 1983
Volledig voorzien van dubbel glas
CV-ketel Intergas HRE (2017, eigendom)
Rolluiken aanwezig (slaapkamer, badkamer en keuken)
Zowel de zonwering als de screens vernieuwd zijn in 2025
Eigen berging en parkeerplaats voor de deur
Indien gewenst kan dit appartement gemeubileerd overgenomen worden
Oplevering medio juli 2026 (eventueel mogelijk eerder in overleg)