Madeliefveld 12

Aan gezellig en autovrij hofje staat dit prettig ingedeelde en leuk vormgegeven HOEKHUIS met 4 (voorheen 5) slaapkamers.

Maak kennis met de tuingerichte woonkamer en open keuken, de 2 grote slaapkamers en gemoderniseerde badkamer op de 1e etage en de verrassend ruime 2e verdieping met afsluitbare wasruimte en 2 grote slaapkamers.

Het huis is 2023 verduurzaamd met 10 zonnepanelen. Energielabel B.

Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten. Als éxtra is in de tuin een berging gemaakt met een deur aan de zijkant. Nu kun je vanuit het pad dat naast het huis ligt met je motor de berging inrijden. Heel handig dus!

Rustige ligging in de Veldenbuurt dichtbij scholen, het park, winkels, openbaar vervoer (trein en bus) en uitvalswegen.

Bouwjaar 1981. Perceelgrootte 118m2. Gebruiksoppervlakte wonen 115m2.

Indeling
Entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping.

Gezellige, tuingerichte woonkamer (ca. 6.24 x 4.60m)
Deur naar terras en tuin. Bergkast onder de trap.

Open keuken (ca. 2.35 x 2.12m) aan de voorzijde van het huis. Vanuit keuken leuk doorkijkje over het hofje
Keuken in hoekopstelling. Plus een los fornuis voorzien van electrische kookplaat en een brede oven.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvoer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 3.99 / 5.05 x 4.60m)
Deze royale kamer bestond eerst uit 2 kamers. Indien gewenst kunnen er weer 2 kamers van gemaakt kunnen worden.

Slaapkamer 2 (ca. 3.58 x 2.39m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Gemoderniseerde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Als je bij de 2e etage komt, zult je versteld staan van de ruimte. Je hebt hier een volledig etage met:

Een afsluitbare wasruimte / bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling cv apparatuur.

Slaapkamer 3 (ca. 3.99 3.66m)

Slaapkamer 4 (ca. 4.67 x 2.73m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is circa 9 meter lang en 4.80 meter breed. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin zijn 2 bergingen. Als éxtra is er in de grote berging een brede zijdeur gemaakt. Nu kun je vanuit het pad dat naast het huis ligt met je motor de berging inrijden. Heel handig dus!

Bijzonderheden
Bouwjaar 1981
Perceelgrootte 118m2
Gebruiksoppervlakte wonen 115m2
Het hele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
Verwarming en warm water via cv combiketel
Energielabel B, geldig tot 2035
In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

First floor
Overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1 (ca. 3.99 / 5.05 x 4.61m)
Deze royale kamer bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers. Indien gewenst zou dit op een eenvoudige manier weer terug te brengen zijn. De kamer is voorzien van een schuifwandkast.

Slaapkamer 2 (ca. 3.58 x 2.39m)

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Gemoderniseerde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.