Lyonnetstraat 71

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een 4-kamer bovenwoning van 60m² gesitueerd op de 2e verdieping met balkon aan de achterzijde. Dit appartement beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer, een centrale verwarming met een recent geplaatste ketel, volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing, Energielabel F en is gelegen op eigen grond. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Omgeving
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels open portiek met trap naar de 2e etage; voordeur met hal en meterkast; woonkamer (5.31 x 3.42); slaapkamer I aan de voorzijde (2.20 x 2.08) met kastenwand; slaapkamer II aan de achterzijde (3.54 x 2.91); slaapkamer III aan de achterzijde (3.91 x 1.99) tussenliggende badkamer met douche, toilet en badkamer meubel; keuken aan de achterzijde (3.91 x 2.02), welke voorzien is van een 4-pits kookplaat, afzuiger, losse vaatwasser, wasmachine aansluiting, opstelplaats CV ketel en toegang tot het balkon (2.02 x 1.05); Balkon aan de achterzijde (2.01 x 1.05).

Balkon
Balkon
Balkon aan de achterzijde (2.01 x 1.05)

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1923
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel F
- Actieve VvE
- Maandelijkse bijdrage € 95,--
- Reservefonds 29.849,79 (31-12-2024)
- Huisnr’s 61-83
- HR Intergas Combi CV ketel
- Aanvang in overleg