Luzacstraat 20B02

ROTTERDAM BERGPOLDER : Eenvoudig appartement met één comfortabele slaapkamer, een ruime en lichte werkkamer en twee heerlijke balkons om van het buitenleven te genieten. Beschikbaar per 01-05-2026.

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• De woning is geschikt voor een stel of iemand alleen
• Woning wordt kaal verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 71m2
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. De Hofbogen is een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Ook het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. Ook is de gemeenschappelijke groene stadstuin van de Savornin Lohmanlaan te vinden. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.
BEGANE GROND:
Gesloten entree met gedeelde trapopgang.

TWEEDE VERDIEPING:
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de lichte doorzonwoonkamer. Aangrenzend bevindt zich de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de eenvoudige houten keuken (zonder apparatuur). Zowel vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. In de hal bevinden zich tevens het separate toilet en de trapopgang naar de derde etage.

DERDE VERDIEPING:
Op de derde etage bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot een werkkamer. Deze werkkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon, met uitzicht op de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, wit betegeld en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
• Beschikbaar per 01-05-2026
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt kaal verhuurd
• De woning is geschikt voor een alleen of stel
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• Energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 315.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM BERGPOLDER : Simple apartment with one comfortable bedroom, a spacious and bright study, and two lovely balconies to enjoy the outdoors. Available from 01-05-2026.

** Interested? Please respond via the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• Property is rented unfurnished
• Living area of approx. 71 m2
• Close to a wide range of amenities and transport connections
• The property is suitable for a couple or a single occupant

AREA:
Bergpolder is a characteristic and quiet neighborhood on the edge of the city center. Despite its peaceful location, it is very centrally situated. All daily amenities are nearby, such as supermarkets, convenience stores, restaurants, and sports facilities. The Eudokiaplein shopping center with various shops and bakeries is also located nearby. In addition, the neighborhoods Blijdorp and Oude Noorden are close by, where you can go for food, fashion & design. The Hofbogen is a surprising hotspot for various urban venues. The vibrant city center can be reached in no time by bike or public transport. The property is ideally located in relation to nature. In the Vroesenpark and Kralingse Bos you can relax, picnic, or barbecue. The communal green city garden on the Savornin Lohmanlaan is also nearby. During the summer months, the Van Maanenbad with an outdoor pool is open, where you can cool off during warm days. Furthermore, the main roads (A20 and A13) are easily accessible within a short distance.
GROUND FLOOR:
Closed entrance with shared staircase.

SECOND FLOOR:
Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the bright through living room. Adjacent is the first bedroom. At the rear of the property is the simple wooden kitchen (without appliances). From the kitchen there is access to the balcony. The hallway also provides access to the separate toilet and the staircase to the third floor.

THIRD FLOOR:
On the third floor there is a landing, which provides access to the officeroom. This officeroom is located at the rear and gives access to the second balcony, overlooking the rear. This floor also features the bathroom. The bathroom is simply finished, tiled in white, and equipped with a shower, washbasin, and washing machine connection.
• Available from 01-05-2026
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Also suitable for a single or a couple
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• Annual rent increase according to CPI
• Energylabel A
• The most recent WOZ value of the property is € 315.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.