Lupine 11

Op een fijne plek gelegen hoekwoning met garage en royale tuin!

De perfecte woning voor gezinnen met een speelpleintje naast de deur, 4 slaapkamers, ruime woonkamer met halfopen keuken, moderne badkamer en bergvliering. Met verduurzaming is hier al gestart zo is de woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas, EPS spouwmuur isolatie en kruipruimte isolatie. De verdere afwerking kunt u helemaal naar eigen smaak doen, zo maakt u er echt uw eigen thuis van waar u nog vele jaren met plezier zult wonen! De achtertuin is voorzien van terras, beplanting en een vrijstaande stenen garage, perfect voor hobby-/stallingsplaats. In de voortuin is de inpandige berging gelegen voor het stallen van fietsen e.d. Zeer rustig gelegen op 159 m2 eigen grond in een kindvriendelijke straat aan de rand van het dorp nabij de polder, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.

Kortom: een heerlijke woning vol ruimte klaar voor een nieuwe start!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* U een hoekwoning zoekt met een garage!
* Het genieten is in de royale woonkamer!
* Er 4 slaapkamers zijn en een bergvliering!
* Het zeer kindvriendelijk gelegen is!

Begane grond:
* Overdekte entree, hal voorzien van parket vloer, modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de inpandige berging met separate deur naar de voortuin.
* Ruime living van ca. 38 m2 voorzien van parket vloer, vaste kast en deur naar de achtertuin. Door het extra zijraam heeft u hier veel lichtinval!
* Halfopen keuken van ca. 9 m2 voorzien van parket vloer en losse apparatuur o.a. gasfornuis, afzuigkap, magnetron en koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping:
* Overloop voorzien van vaste kast met opstelplaats van de CV ketel.
* Slaapkamer I aan de achterzijde van ca. 4.07 x 2.93 voorzien van laminaat vloer.
* Slaapkamer II aan de voorzijde van ca. 4.16 x 2.93 voorzien van vloerbedekking en wastafel.
* Slaapkamer III aan de achterzijde van ca. 4.07 x 2.18 voorzien van vloerbedekking.
* Slaapkamer IV aan de voorzijde van ca. 3.08 x 2.18 voorzien van laminaat vloer.
* Geheel betegelde moderne badkamer van ca. 2.06 x 1.94 voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, 2e zwevend toilet en designradiator.

Bergvliering:
* Ruime bergvliering.

Tuin/garage:
* Voortuin voorzien van toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger, ideaal voor het stallen van fietsen etc.
* De achtertuin is voorzien van terras, beplanting en een stenen garage, perfect voor hobby-/stallingsplaats. Een deel van de achtertuin ca. 16 m2 wordt thans voor ca. € 211,- per jaar gehuurd van de gemeente Krimpen aan den IJssel.

Bijzonderheden:
* Bouwtechnisch keuringsrapport ter inzage.
* Onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas, m.u.v. de voordeur.
* EPS parels spouwmuur isolatie 2022 en kruipruimte isolatie.
* Gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
* Er is een artist impression toegevoegd bij de presentatie van de woning, dit is gedaan zodat u een beeld kan krijgen van de woning hoe het eruit zal zien in een andere stijl.
* Oplevering in overleg.