Luikersteenweg 230

TE KOOP DEZE TOPPER IN LOMMEL (BELGIE): Charmante, ruime en uitstekend onderhouden villa, gunstig gelegen Luikersteenweg 230A, 3920 Lommel

Deze villa beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en professioneel gebruik.
Dankzij het bureau, met afzonderlijke toegang, is deze eigendom perfect geschikt voor een vrij beroep of zelfstandige die wonen en werken wil combineren.

Het pand beschikt over een ruime inpandige garage, aangevuld met een dubbele carport voor wagens en een aparte carport met mobilhome hoogte, wat zorgt voor veel parkeermogelijkheden. Het overdekt terras en buitenterras maken het mogelijk elk seizoen te genieten. Daarnaast is er een tuinberging met een aparte keuken.

De villa is steeds met zorg onderhouden en straalt kwaliteit en charme uit

De praktische indeling, royale ruimtes en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, maken dit pand ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar een ruime villa met extra comfort.

Alle voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen op een vlot bereikbare toplocatie in Lommel.
BEGANE GROND:
Inkomhal met vestiaire en trap naar verdieping
Ruime woonkamer (50 m²) met open haard en schuifraam naar veranda
Open inbouwkeuken (19 m²) met porseleinen gootsteen, granieten werktablet, inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, micro-oven, vaatwasser, frigo en vriezer
Tussenhal met inbouwkasten
Afzonderlijke toegang naar bureau
Toilet met wasbakje en spiegel
Bureau (28 m²)
Waslokaal (11 m²) met inbouwkasten en voorzieningen wasmachine en droogkast
Badkamer (18 m²) met ligbad, ruime douche, dubbele lavabo verzonken in granieten tablet en spiegel
Veranda (25 m²) met schuifraam naar terras
Inkomhal, woonkamer en keuken hebben een terracottavloer met houtinleg
Overige lokalen zijn betegeld

1e VERDIEPING:
Overloop en nachthal
Twee slaapkamers van 16 m² en 27 m² met klimaatregeling
Drie slaapkamers, elk 18 m²
Zolderberging of speelkamer (18 m²)
Toilet
Laminaatvloeren op verdieping

ZOLDER:
Zolderberging of speelkamer (18 m²)

LEUK OM TE WETEN:
- Koopprijs is €597.000,000
- Bouwjaar: 1989
- Locatie: Lommel "België" ;
- Woonoppervlakte: 363m2
- Perceel oppervlakte: 1000m²;
- Type verwarming: Cv-ketel, gas
- Staat van oplevering: Uitstekend;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel: C;
- Aanvaarding: In overleg
- Inpandige garage aangevuld met een dubbele carport
- Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privicy;
- Makkelijk toegang via een achterom;
- Vrij parkeren in de straat en omliggende straten;
- Ideaal voor expats of een werkend gezin
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
- Staat: Goede staat
- Uitzicht: Vrij zicht
- Dubbele beglazing
- Omheining: Volledig
- Airconditioning
- Carport: Overdekt voor 3 auto's
- Sauna

REGELGEVING:
- EPC unieke code 20250703-0003639457-RES-1
- Specifiek primair energieverbruik 267 kWh/m²·year
- E-peil C
- Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied
- Overstromingsrisico's P-score D
- Overstromingsrisico's G-score B
- Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
- Asbestattest, Attest Conformiteit van de elektrische installatie
- Verkavelingsvergunning
- Aansluiting mogelijk: Water / Gas / Elektriciteit

OMGEVING:
De woning is gelegen aan de Luikersteenweg in Lommel, een rustige en aangename omgeving die een ideale balans biedt tussen wonen in het groen en een vlotte bereikbaarheid. Lommel staat bekend om zijn uitgestrekte natuurgebieden, bossen en recreatiemogelijkheden, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen en ontspanning in de buitenlucht.

Tegelijk bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum zich op korte afstand, zowel met de wagen als met de fiets. Dankzij de goede verbindingen met omliggende gemeenten en het openbaar vervoer is deze ligging ook praktisch voor woon-werkverkeer. Kortom, een fijne woonomgeving voor wie rust, ruimte en comfort wil combineren met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Goed om te weten:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, deze ruime vrijstaande villa op rustige locatie met vele mogelijkheden kan het droomhuis worden dat voldoet aan de wensen en behoeften van moderne gezinnen en professionals.

Disclaimer:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN PRACHTIGE RUIME VRIJSTAANDE PERFECT ONDERHOUDEN VILLA, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. DAT VELE MOGELIJKHEDEN BIED OM ER JOUW DROOMHUIS VAN TE MAKEN, BEL DAN SNEL OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN?

Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in Bilzen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.FOR SALE: THIS TOP PROPERTY IN LOMMEL (BELGIUM): Charming, spacious, and well-maintained villa, conveniently located at Luikersteenweg 230A, 3920 Lommel.

This villa has five full bedrooms and offers an ideal combination of comfortable living and professional use.

Thanks to the office, with separate access, this property is perfectly suited for a liberal profession or self-employed person who wants to combine living and working.

The property has a spacious indoor garage, complemented by a double carport for cars and a separate carport with mobile home height, providing ample parking space. The covered terrace and outdoor terrace allow you to enjoy every season. There is also a garden shed with a separate kitchen.

The villa has always been carefully maintained and exudes quality and charm.
The practical layout, spacious rooms, and versatile use options make this property ideal for families, self-employed professionals, or anyone looking for a spacious villa with extra comfort.

All amenities are located nearby in an easily accessible prime location in Lommel.


GROUND FLOOR:
Entrance hall with cloakroom and stairs to upper floor
Spacious living room (50 m²) with fireplace and sliding window to veranda
Open-plan fitted kitchen (19 m²) with porcelain sink, granite worktop, induction hob with extractor hood, steam oven, microwave, dishwasher, refrigerator, and freezer
Hallway with built-in cupboards
Separate access to office
Toilet with washbasin and mirror
Office (28 m²)
Laundry room (11 m²) with built-in cupboards and facilities for washing machine and dryer
Bathroom (18 m²) with bathtub, spacious shower, double sink recessed in granite countertop and mirror
Veranda (25 m²) with sliding window to terrace
Entrance hall, living room, and kitchen have terracotta flooring with wood inlay
Other rooms are tiled

1st FLOOR:
Landing and night hall
Two bedrooms of 16 m² and 27 m² with climate control
Three bedrooms, each 18 m²
Attic storage or playroom (18 m²)
Toilet
Laminate flooring on the first floor

ATTIC:
Attic storage or playroom (18 m²)
GOOD TO KNOW:
- Purchase price is €597,000.000
- Year of construction: 1989
- Location: Lommel, Belgium
- Living area: 363m²
- Plot size: 1000m²
- Heating type: Central heating boiler, gas
- Condition: Excellent;
- The house has double glazing;
- Energy label: C;
- Acceptance: In consultation
- Indoor garage supplemented with a double carport
- Low-maintenance garden with lots of privacy;
- Easy access via a back entrance;
- Free parking in the street and surrounding streets;
- Ideal for expats or a working family
- All dimensions mentioned are indicative and may differ from reality.
- Condition: Good condition
- View: Unobstructed view
- Double glazing
- Fence: Complete
- Air conditioning
- Carport: Covered for 3 cars
- Sauna

REGULATIONS:
- EPC unique code 20250703-0003639457-RES-1
- Specific primary energy consumption 267 kWh/m²·year
- E-level C
- Flood risks Non-flood area
- Flood risks P-score D
- Flood risks G-score B
- Most recent urban development designation Residential area (residential, urban, or rural)
- Asbestos certificate, Electrical installation compliance certificate
- Subdivision permit
- Connection possible: Water / Gas / Electricity

SURROUNDINGS:
The property is located on Luikersteenweg in Lommel, a quiet and pleasant area that offers an ideal balance between living in green surroundings and easy accessibility. Lommel is known for its extensive nature reserves, forests, and recreational opportunities, perfect for those who enjoy walking, cycling, and outdoor relaxation.

At the same time, shops, schools, sports facilities, and the city center are a short distance away, both by car and by bike. Thanks to good connections with surrounding municipalities and public transportation, this location is also practical for commuting. In short, a pleasant living environment for those who want to combine peace, space, and comfort with all daily amenities within easy reach.

Good to know:
Viewings and the transfer of this property are handled by our partner Belgian real estate agent. You are free to choose your own notary for the notarial procedure. An electricity certificate and energy label are also available, ensuring a correct and transparent transaction.
IN SHORT, this spacious detached villa in a quiet location with many possibilities could be the dream home that meets the wishes and needs of modern families and professionals.

Disclaimer:
All information provided by our office regarding real estate should be considered an invitation to enter into negotiations and is entirely without obligation! All sizes and dimensions mentioned are approximate only. No rights can be derived from this limited information. If any documentation or website information does not correspond with reality, the actual situation in which the property is located, as observed by the buyer during the viewing, shall apply, and the property shall be sold in this actual situation/condition. Any floor plan attached is for general indication/visualization purposes only. No rights can be derived from this.

ARE YOU LOOKING FOR A BEAUTIFUL, SPACIOUS, DETACHED, PERFECTLY MAINTAINED VILLA, ideal for those who want to combine living and working? THAT OFFERS MANY POSSIBILITIES TO MAKE IT YOUR DREAM HOME, THEN CALL US QUICKLY TO MAKE AN APPOINTMENT!

Don't hesitate and make an appointment for a viewing so you can experience for yourself how special this property is.
This unique property is guaranteed to sell quickly, so be quick!
If a physical appointment is not convenient, call us for digital options!
Our partner real estate agent in Bilzen would be happy to invite you for a viewing.