Looyerslaan 28

Gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk, nette eengezinswoning (105m²) met vier slaapkamers. Biedt alle ruimte voor een gezin om zich thuis te voelen. De zonnige tuin op het noordwesten nodigt uit tot ontspannen en genieten van het buitenleven, compleet met sfeervolle loungebanken.
Dankzij de centrale ligging zijn scholen, winkels en andere voorzieningen slechts een steenworp verwijderd. Comfort, gemak en een ideale locatie komen hier perfect samen



Indeling
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je een compacte hal die leidt naar de ruime L-vormige woonkamer van circa 30 m². In het midden van de woonkamer bevindt zich de trapopgang en toegang tot het toilet.
De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken: voldoende kastruimte, een elektrische kookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in; een heerlijke leefruimte waar je volop kunt genieten van rust en gezelligheid.



Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met links de badkamer (2021), uitgerust met een toilet, een stijlvol wastafelmeubel met grote spiegel en een ruime inloopdouche. Met een designradiator en vloerverwarming is het altijd de perfecte temperatuur. Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor.


Tweede verdieping
Via de tweede trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je een aparte wasruimte en een berghok. De rest van de zolder is een lichte, open ruimte met veel kastruimte; perfect als werk- of studeerkamer.


Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten em het heeft een achterom met een stenen (fietsen) berging, voorzien van elektra.



Bijzonderheden
Goed om te weten:
- Schilderwerk buiten is gedaan in 2021
- Badkamer is vernieuwd in 2021
- Riool aansluiting vervangen 2025

Aanvulende details:
- Oplevering in goed overleg, bijvoorkeur eind 2025
- Clausule niet zelfbewoning wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Located in a very child-friendly neighborhood, this well-maintained single-family home (105 m²) with four bedrooms offers ample space for a family to feel at home. The sunny northwest-facing garden invites relaxation and outdoor enjoyment, complete with cozy lounge sofas.

Thanks to its central location, schools, shops, and other amenities are just a stone’s throw away. Comfort, convenience, and an ideal location come together perfectly here.



Layout
Upon entering through the front door, you step into a compact hallway that leads to the spacious L-shaped living room of approximately 30 m². In the center of the living room is the staircase and access to the toilet.

The adjacent kitchen is practically laid out and fully equipped: plenty of cabinet space, an electric cooktop, oven, microwave, fridge-freezer combination, and dishwasher. From the kitchen, you step directly into the garden—a delightful living space where you can fully enjoy peace and togetherness.



First floor
On the first floor, you’ll find a landing with entrance to the bathroom (renovated in 2021) to the left, featuring a toilet, a stylish vanity unit with a large mirror, and a spacious walk-in shower. With a designer radiator and underfloor heating, it’s always the perfect temperature. There are also two large bedrooms and a smaller room, ideal as a child’s room or home office.


Second floor
The second staircase leads to the attic floor, where you’ll find a separate laundry area and a storage room. The rest of the attic is a bright, open space with ample closet space—perfect as a workspace or study.



Garden
The backyard faces northwest and includes a back entrance with a stone (bike) shed equipped with electricity.



Specialties
Good to know:
- Exterior painting completed in 2021
- Bathroom renovated in 2021
- Sewer connection replaced in 2025

Additional details:
- Delivery in mutual agreement, preferably end of 2025
- A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement

Living area measurement: The measurement instruction is based on NEN2580, intended to provide a more standardized method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.