Loosduinsekade 339

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 12 mei om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

ZEER LICHT 4/5-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 1STE ETAGE MET VIER (SLAAP)KAMERS, OPEN KEUKEN EN ZONNIGE BALKON GELEGEN OP HET ZUIDEN!
Dit appartement op de eerste verdieping met zonnig balkon op het zuiden biedt u alle potentie om er uw ideale (t)huis van te maken. U profiteert hier van een centrale ligging met goede bereikbaarheid, diverse winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Laat u verrassen door de potentie en de fijne omgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

WONEN AAN DE RAND VAN HET BRUISENDE VALKENBOSKWARTIER
Gelegen aan de rand van het bruisende Valkenboskwartier, vindt u op loopafstand diverse winkels, koffietentjes en gezellige restaurants. De tram stopt vrijwel voor de deur en brengt u in 10 minuten naar het centrum of Den Haag Centraal. Ook zijn er in de buurt basisscholen, sportfaciliteiten én het groene Zuiderpark voor ontspanning en beweging.

RUIMTE EN LICHT IN OVERVLOED
Het appartement beschikt over vijf kamers, waaronder een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat de woning een frisse en aangename uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon op het zuiden: Een heerlijke plek voor een kop koffie of een ontspannen moment na het werk.

IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN
Met een praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers én een extra kamer die zich perfect leent als opbergkamer of werk-/studeerkamer, is dit appartement bijzonder geschikt voor starters of jonge gezinnen die hun eerste stappen zetten op de woningmarkt. Dankzij de centrale ligging en het efficiënte gebruik van de ruimte biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

INTERESSE? PLAN EEN BEZICHTIGING!
Bent u op zoek naar een bijna instapklaar appartement, dat u naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1929;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 75,4M2;
• Vier (slaap)kamers;
• Energielabel D, geldig tot 15-02-2028;
• Zonnig Balkon van 4,10m2 gelegen op het zuiden;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 6 groepen + 2 aardlekschakelaars
• Cv-ketel merk: Vaillant, bouwjaar: 2009;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 325,67 per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2024 €9629,82;
• Betaald parkeren van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning en bezoekersvergunning mogelijk.
• Gunstig gelegen t.o.v. van de tram richting het centrum van Den Haag, diverse winkels en het strand van Kijkduin.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Getaxeerde waarde € 275.000,-;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting