Loosduinsekade 167

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 13 mei om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

KLUSSERS OPGELET! UNIEKE TWEELAAGSE BOVENWONING VAN MAAR LIEFST 120M2 MET 6 KAMERS EN EEN ZONNIG DAKTERRAS GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN!

KLUSWONING MET ENORME POTENTIE EN ZONNIG DAKTERRAS
Deze tweelaagse kluswoning biedt een unieke kans voor wie zijn eigen droomwoning wil realiseren. Met maar liefst 6 kamers is er volop ruimte voor een royale indeling, perfect voor gezinnen of werken aan huis. Het zonnige dakterras op het zuidoosten maakt het geheel compleet, een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten.

Daarnaast is het hoofddak recent vernieuwd en voorzien van nieuwe bitumen, wat zorgt voor een solide basis. Kortom: Een woning met mogelijkheden, ruimte én toekomstperspectief!

WONEN OP EEN CENTRALE EN LEVENDIGE LOCATIE – LOOSDUINSEKADE, TRANSVAALKWARTIER
De Loosduinsekade ligt in het bruisende Transvaalkwartier en combineert een levendige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Hier woont u op een gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, waardoor u zich eenvoudig door de stad verplaatst. Het centrum van Den Haag en het Centraal Station zijn bovendien snel bereikbaar.

In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, ideaal voor forenzen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het strand als het Zuiderpark op slechts enkele fietsminuten afstand.

INTERESSE IN DEZE WONING?
Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Dit is uw kans om uw droomwoning te vinden in een van de meest gewilde buurten van Den Haag. Neem contact met ons op en ontdek zelf de charme van dit appartement!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1902;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 120M2;
• Maar liefst 6 kamers;
• Bitumen hoofddak is in 2026 vervangen;
• Energielabel in aanvraag;
• Zonnig dakterras van maar liefst 11,8 M2 op het zuidoosten;
• Beglazing; Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha, bouwjaar: 2012;
• VvE 2/3e aandeel, onderhoud gaat in goed overleg;
• Parkeren: gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag;
• Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en het Centraal station;
• Op enkele fietsminuten verwijderd van het strand en het groene zuiderpark;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de metingATTENTION RENOVATORS! UNIQUE TWO-LEVEL UPPER APARTMENT OF NO LESS THAN 120 M² WITH 6 ROOMS AND A SUNNY SOUTHEAST-FACING ROOF TERRACE!

RENOVATION PROPERTY WITH EXCEPTIONAL POTENTIAL AND SUNNY ROOF TERRACE
This two-level renovation property offers a rare opportunity to create your ideal home entirely to your own taste. With no fewer than six rooms, it provides ample space for a generous layout—perfect for families or working from home.

The sunny southeast-facing roof terrace completes the picture: a wonderful place to start your day in the sun or unwind in the evening.

In addition, the main roof has recently been renewed and fitted with new bitumen roofing, providing a solid foundation for further development. In short: a property full of possibilities, space, and future potential.

LIVING IN A CENTRAL AND VIBRANT LOCATION – LOOSDUINSEKADE, TRANSVAALKWARTIER
Loosduinsekade is located in the lively Transvaalkwartier and combines a dynamic residential environment with excellent accessibility. Here, you live in a highly convenient location with all amenities within easy reach.

Public transport is within walking distance, allowing easy travel throughout the city. The city centre of The Hague and Central Station are also quickly accessible.
In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, supermarkets, and restaurants, ensuring optimal living comfort. Major roads are easily accessible as well, making this an ideal location for commuters. For relaxation and recreation, both the beach and the Zuiderpark are just a few minutes away by bike.

INTERESTED IN THIS PROPERTY?
Don’t wait any longer and schedule your viewing today. This is your opportunity to create your dream home in one of The Hague’s most sought-after neighbourhoods. Contact us and experience the charm and potential of this apartment for yourself.

Key Features:
• Built in 1902
• Freehold property (no leasehold)
• Living area approx. 120 m²
• No fewer than 6 rooms
• Main roof renewed with new bitumen in 2026
• Energy label pending
• Sunny roof terrace of approx. 11.8 m² (southeast-facing)
• Fully fitted with plastic window frames and double glazing
• Electrical installation: 5 circuits + 1 residual-current device
• Central heating boiler: Remeha (2012)
• Homeowners’ association: 2/3 share, maintenance in mutual agreement
• Parking: free until 18:00, thereafter via permit system (Municipality of The Hague)
• Conveniently located near public transport to the city centre and Central Station
• Beach and Zuiderpark within a few minutes by bike

Sales Conditions:
• Offers to be submitted via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Offered with an attractive starting bid price
• Completion in consultation; short-term possible
• Buyer’s choice of notary, provided located in The Hague
• An age clause will be included regardless of the year of construction and condition

SELLING YOUR OWN PROPERTY?
Enthusiastic about this home but still need to sell your own property? Contact our office for a free valuation. We will schedule an appointment with the agent right away, giving you clear insight into your options in the short term.

CAN I AFFORD THIS PROPERTY?
As an additional service, we offer a FREE and non-binding mortgage calculation through one of our independent mortgage advisors. There are no long waiting times, and in many cases, an appointment can be arranged the same day. If desired, we can assist with the entire financing process.

DISCLAIMER
This information has been compiled with the utmost care. However, in exceptional cases, it may prove to be incomplete. Therefore, no rights can be derived from the information provided, and the selling agent accepts no liability for its accuracy and/or completeness. This information is intended to invite you to schedule a viewing and submit an offer, subject to approval.

Measurement Instruction Clause
The Measurement Instruction is based on the BBMI standard and is intended to provide a consistent method for indicating the usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.