Lohmanpark 87

Ruim 4-kamer HOEK-appartement met een royaal balkon, een 2e balkon en VRIJ UITZICHT op een park!

UNIEK: een grote inpandige GARAGE op de begane grond van ca. 35 m2!

Dit fijne en ruime appartement met vrij uitzicht ligt op een heerlijke rustige plek om de hoek van het grote winkelcentrum. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een eigen parkeerterrein aan de achterzijde waar u naast uw riante inpandige garagebox ook eventueel uw 2e auto kunt parkeren. De vrije hoekligging biedt extra privacy en u kunt genieten tot zonsondergang! Bovendien biedt het tweede balkon aan de achterzijde een ideale plek om de dag te beginnen met de ochtendzon en een heerlijk ontbijt. Het appartement beschikt verder over een ruime en lichte woonkamer met een extra zijraam vanwege de hoekligging, een open keuken, 3 slaap-/werkkamers, een ruime badkamer, Een separaat toilet en een bijkeuken/wasruimte. De CV-combiketel is van 2022. Het bouwjaar van het complex is 1997

Ideale en centrale ligging, in het ‘Centrum’ van Ridderkerk. Om de hoek loopt u zo naar een supermarkt, diverse wijkwinkels en op ‘steenworp afstand’ bevindt zich het bruisende centrum met horecagelegenheden rondom het Koningsplein, supermarkten en de weekmarkt. Openbaar vervoer (bushaltes) is binnen handbereik. De uitvalswegen naar Rotterdam en Dordrecht zijn binnen enkele minuten aan te rijden.

INDELING Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon en toegang middels automatische deur, toegang tot het parkeerterrein, de lift en het trappenhuis.

5e verdieping:
Entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken in het appartement. Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.

Via de gang bereikt u de gezellige en lichte woonkamer met elektrisch bedienbare screens, een zijraam en toegang tot het ruime balkon op het Westen. Hier kunt u genieten van het vrije uitzicht op het park!

Open keuken met lichtinval via een 2e zijraam en een hoekopstelling welke is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is er een deur naar een bijkeuken/wasruimte met opstelplaats van de CV- combiketel (2022) en mechanische ventilatiebox.

Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, handdoekenradiator en wastafel met wastafelmeubel, spiegel en inbouwspots. Ruime ouderslaapkamer met toegang tot het 2e balkon op het Oosten. Verder bereikt u vanuit de gang een 2e en 3e slaap-/werkkamer waarvan 1 met een ideale vaste schuifkastenwand.

Garage
Via de centrale hal bereikt u binnendoor de inpandige garage. Deze is uitzonderlijk groot en tevens ook uw berging. Ideale ruimte ook voor ‘de klusser of hobby-ist’! Via de garagedeur bereikt u het parkeerterrein behorend bij het complex.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1997.
Woonoppervlak ca. 104 m2 en garagebox ca. 35 m2
Energielabel C.
Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk
CV-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2022
Mechanische ventilatie.
Hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Videofoon.
Electrische bedienbare screens ter hoogte van de woonkamer
Het grote balkon is gelegen op het Westen Het 2e balkon is gelegen op het Oosten Bijdrage VvE € 280,- per maand
Grote inpandige garage (nummer 40) Berging in de onderbouw.
Glasvezelaansluiting aanwezig in de meterkast
Eigen grond

Vraagprijs appartement € 450.000,-- k.k.
inpandige garagebox € 40.000,-- k.k. (verplichte afname)

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.