Lochterstraat 22

Vrijstaande woning met een zeer riante, parkachtige en zonovergoten tuin met volledige privacy in Heugem.

Deze vrijstaande woning in Heugem biedt een ruime oprit met carport en een garage.
Met drie slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder is dit een ideale gezinswoning.
Gelegen in een rustige straat (eenrichtingsverkeer), op loopafstand van winkelscentrum de Beente.
De woning beschikt over een definitief energielabel B.

Indeling

Begane grond
Royale entree v.v. moderne meterkast (groepen, aardlekschakelaars).
Toilet v.v. zwevend toilet, fonteintje en raampartij.
Via de grote glazen deuren betreedt u de royale living (56m²) met grote raampartij en schuifpui.
Er is een serre aanbouw met schuifpui naar de tuin.
De open keuken (10m²) met kookeiland is v.v. alle inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat, combimagnetron-oven.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met composiet schutting, moderne bestrating en een graspartij.
Er is een zij-ingang naar de oprit en eveneens is er toegang naar de garage.
De garage (ca m²) is voor extra bergruimte en beschikt over kunststof kozijnen en elektra.
Hier is de wasmachine-aansluiting gesitueerd.
Onder de garage is middels een vaste trap de kelderruimte (11m2) bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop
Ouderslaapkamer (20m²). met toegang naar het dakterras en veel lichtinval.
Slaapkamer 2 (11m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (7,5m²) gelegen aan de voorzijde.
De vertrekken hebben een laminaatvloer.
Zeer ruime badkamer (13m²) v.v. een inbouwkast, douche-cabine, bad, tweede zwevend toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Momenteel is de zolder bereikbaar middels een vaste trap vanuit de master bedroom.
De ruime bergzolder (16m²) heeft een veluxdakraam en hier is de CV-installatie geplaatst (Huur, installatiejaar 2022)
De mogelijkheid bestaat om hier een royale vierde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden
– Prachtig gelegen vrijstaande woning met royale oprit, garage en zonnige tuin.
- Zeer ruime living
- Prachtige parkachtige tuin met veel privacy.
- De woning beschikt over een oprit, carport en laadpaal.
– Gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met HR-beglazing, grotendeels met rolluiken.
– Er is een definitief Energielabel B.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.