Lisdodde 62

In kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en op steenworp afstand van rivier de Maas gelegen sfeervolle goed onderhouden en middels zonnepanelen en airco’s verduurzaamde woning. Deze goed onderhouden heeft o.a. een woonkamer met half open keuken (2021), 4 slaapkamers, 16 zonnepanelen, 3 airco's, energielabel A+ en heeft een nieuw aangelegde tuin met ruime serre. De tuin is te bereiken middels een vrije achterom. In ca 5 autominuten is het centrum van Venlo te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin is entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De half betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. De woonkamer (ca. 33m²) is voorzien van een lichte tegelvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer is de half open keuken gesitueerd. De L-vormige keuken is ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, Boretti oven, koelkast en diepvries. De keuken is in 2021 vernieuwd. Middels een loopdeur is de serre te bereiken. De woonkamer heeft verder de beschikking over een airco en is er op de gehele begane grond met uitzondering van het toilet vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De overloop is voorzien van vloerbedekking en is er een airco aanwezig. De slaapkamers zijn ca. 6.5m, 12m² en 14m² groot. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, wastafel, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer (ca. 12.5m²). De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, airco en heeft de mogelijkheid om middels een loopdeur het dakterras (ca. 20m²) te betreden. Hier staat ook de buitenunit van de airco. Via de slaapkamer is er toegang tot de 2 bergruimtes. 1 is er in gebruik als wasruimte en is er de cv-ketel aanwezig. Deze is van het merk Intergas met bouwjaar 2020.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een groot serre aan de woning. Middels glazen schuifdeuren is het geheel open te maken. De overkapping is voorzien van inbouwspots. Verder is de tuin voorzien van een kunstgras, borders met beplanting en een houten berging achter in de tuin. De tuin is middels een vrije achterom te bereiken en is in 2021 geheel vernieuwd.

Algemeen:
Bouwjaar 2002, inhoud ca. 411m³, woonoppervlakte ca. 123m², perceelsoppervlakte 149m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. Energielabel A+. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen (eigendom) en een 3 airco's. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Tegelen.

Vraagprijs: €400.000,- k.k.