Lingestraat 7

Volledig gerenoveerde eengezinswoning met aanbouw, kelder, woonkamer met schouw voor kachelaansluiting, open keuken met nieuwe aanbouwkeuken, drie slaapkamers waarvan één op begane grond, badkamer met ligbad, inloopdouche en hangtoilet op begane grond en badkamer met inloopdouche en hangtoilet op verdieping, overal elektrische vloerverwarming, twee boilers voor warmwatervoorziening, 15 zonnepanelen, thuisbatterij, nieuwe kunststof kozijnen met driedubbele beglazing, brede voortuin en gelegen in een rustige straat in de wijk Beersdal, gemeente Heerlen.

Indeling:

Kelder:
De kelder is bereikbaar via een nieuwe houten trap.
Ruime provisieruimte 4,10 x 4,00 met een plafondhoogte van 2,06 m.
Hier hangt de water- en gasmeter en de omvormer van de 15 zonnepanelen (eigendom).
In de vloer bevindt zich een dompelpomp.

Begane grond:
Nieuwe meterkast met slimme stroommeter en 3 fasen.
Gang 3,05 x 1,00 met laminaatvloer en openslaande deuren naar voortuin.
Woonkamer 6,75 x 4,15 met laminaatvloer, deur naar kelder, trap naar verdieping en schouw met mogelijkheid om kachel aan te sluiten.
Open keuken 3,90 x 3,65 met laminaatvloer, inbouwspots en nieuwe aanbouwkeuken met keramische kookplaat met afzuigunit, heteluchtoven, combi-magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, 15 liter close-in-boiler voor warmwatervoorziening en spoelbak.
Luxe badkamer 2,90 x 2,80 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met keramische wastafel met twee kranen en mechanische afzuiging.
Slaapkamer 1: 4,00 x 3,90 met laminaatvloer, inbouwspots en openslaande deuren naar voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop 2,00 x 1,70 met laminaatvloer en muurkast met 150 liter elektrische boiler voor warmwatervoorziening badkamers.
Slaapkamer 2: 4,20 x 3,60 met laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 3: 3,05 x 2,20 met laminaatvloer en twee dakkapellen.
Tweede luxe badkamer 2,05 x 1,75 met plavuizenvloer, inbouwspots, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met keramische wastafel en mechanische afzuiging.

Overig:
Nieuwe kunststof kozijnen met driedubbele beglazing.
Alle vloeren zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, welke per ruimte apart kan worden ingesteld.
Deze woning is volledig gerenoveerd en van het gas af. Alles is elektrisch.
Vloer- en dakisolatie.
Nieuwe bestrating met afwateringssysteem in voortuin.
Parkeerplaatsen op eigen perceel voor 3 auto's.
Door slaapkamer en badkamer op begane grond is deze woning levensloopbestendig.
In de kelder wordt nog een thuisbatterij geplaatst voor de opslag van elektriciteit opgewekt door de 15 zonnepanelen.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.