Linge 10

Te koop: Sfeervolle en uitstekend onderhouden gezinswoning met vrij uitzicht over groen en water – Linge 10, Heemstede

In de geliefde Rivierenbuurt van Heemstede ligt deze verrassend lichte en uitstekend onderhouden tussenwoning van circa 105 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging aan de achterzijde met vrij uitzicht over een groen plantsoen en het water van de Leidsevaart.
Met onder andere een energielabel B, vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin op het westen is dit een ideale woning voor wie rustig en comfortabel wil wonen op een centrale locatie.

Belangrijkste kenmerken
Woonoppervlakte ca. 105 m²
Verdeeld over 3 woonlagen
Energielabel B
Fraai vrij uitzicht over groen en de Leidsevaart
Achtertuin op het zonnige westen
Begane grond voorzien van vloerverwarming en fraaie pvc vloer
Alle kozijnen vernieuwd in 2022 met HR++ beglazing
Moderne badkamer vernieuwd in 2021
Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2024
Extra geïsoleerd middels Tonzon vloerisolatie
Zeer goed onderhouden woning

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, een praktische verwarmde wasruimte, en via de verzorgde hal kom je in de woonkamer.
De lichte woonkamer is aan de achterzijde volledig voorzien van glas, waardoor het vrije uitzicht over het water en het groen direct opvalt. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc vloer en comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de open trap bereik je de eerste verdieping met twee zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en biedt een comfortabele en eigentijdse uitstraling. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping beschikt over een royale slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde, waardoor deze ruimte heerlijk licht en ruim aanvoelt. Daarnaast is er een separate ruimte voor de Cv opstelling.

De omgeving – Rivierenbuurt, Heemstede
De Rivierenbuurt is een geliefde en groene woonomgeving in Heemstede, populair vanwege de rustige straten, goede voorzieningen en centrale ligging.
Winkels & horeca: nabij winkelstraten en supermarkten voor dagelijkse boodschappen
Onderwijs: diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang in de directe omgeving
Sport & recreatie: sportverenigingen, tennisbanen, hockeyvelden en wandelmogelijkheden volop aanwezig
Natuur: dichtbij de Leidsevaart, Groenendaalse bos, duinen en strand
Bereikbaarheid: uitstekende verbindingen richting Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Den Haag via uitvalswegen en openbaar vervoer
Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Waarom deze woning zo aantrekkelijk is
Vrij uitzicht over water en groen
Zeer goed onderhouden en extra geïsoleerd
Vloerverwarming en moderne afwerking
Drie ruime woonlagen
Zonnige tuin op het westen
Gelegen in de populaire Rivierenbuurt van Heemstede
Mogelijkheid tot aanbouw van woonruimte aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplichtig)

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, het licht en het wooncomfort van deze fijne woning aan de Linge in Heemstede.