Lindelaan 189

In het sfeervolle oude centrum van Rijswijk bevindt zich deze stijlvol en perfect afgewerkte drielaagse bovenwoning van ca. 110m². Met een royale woonruimte, drie slaapkamers, een zonnig dakterras van circa 19 m², twee balkons, een moderne keuken en badkamer, biedt deze woning een perfecte combinatie van charme, comfort en eigentijdse afwerking. Bovendien is de woning duurzaam uitgerust met vier zonnepanelen (2023) en een nieuwe cv-ketel (2024). Tevens een privé fietsenberging op afgesloten terrein achter het appartementencomplex.

Op slechts enkele minuten lopen ligt het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, met restaurants, leuke speciaalzaken, de sfeervolle zaterdagmarkt, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, want binnen vijf minuten rijden bent u op de A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Liever met het openbaar vervoer? U stapt zo op de tram of bus richting Scheveningen, Den Haag of Delft.

Indeling
Via het open portiek bereikt u de entree met hal, meterkast en een modern toilet met fontein.
De lichte doorgebroken woonkamer (voorheen kamer-en-suite) biedt een stijlvolle leefruimte met een fraaie visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en paneeldeuren.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.
Via openslaande deuren heeft u toegang tot het eerste balkon, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een markies. Een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten.
Aan de voorzijde is de voormalige voorzijkamer doorgebroken en momenteel ingericht als TV- of speelruimte, maar is ook ideaal als thuiswerkplek.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airconditioning, screens en openslaande deuren naar het tweede balkon over de volle breedte van de woning.
Aan de achterzijde vindt u tevens een praktische waskamer/stookruimte met de CV-ketel (2024) en eveneens toegang tot het balkon.

De luxe en stijlvol afgewerkte badkamer aan de voorzijde is ingericht met een hoekligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Derde verdieping
Via een afsluitbare schuifdeur bereikt u de verrassing van het huis. Hier bevindt zich de ruime master bedroom met veel bergruimte achter de hoge knieschotten.
Openslaande deuren naar het prachtige dakterras van circa 19 m² waar u de hele dag in alle rust en privacy van de zon kan genieten. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen zomeravond met vrienden.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1939
Woonoppervlakte 110m²
Eigen grond
Energielabel C
Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2024
Vier zonnepanelen aangebracht in 2023
Airconditioning in hoofdslaapkamer
Zonnig dakterras van ca. 19 m²
Twee balkons
Privé fietsenberging gelegen op afgesloten terrein achter het complex
Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden
Oplevering in overleg
Actieve VvE met MJOP
VvE bijdrage van € 125,- per maand (Vanaf januari 2026 € 150,-)

Interesse?
Maak dan een afspraak met VO2 Makelaardij om deze woning te komen bezichtigen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is opgesteld conform de Branche Brede Meetinstructie en is conform de NEN2580 norm.