Lijzijde 35

Op zoek naar een fijne, ruime woning die klaar is voor een nieuw hoofdstuk? Deze verrassend ruime tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Kattenbroek is geschikt voor iedereen; of je nu een jong gezin hebt, de kinderen al wat ouder zijn of als je een extra werkplek aan huis zoekt. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras op het zuidoosten en een (voor)tuin op het westen, biedt dit huis volop ruimte, licht en mogelijkheden. En heb je behoefte aan nog meer ruimte? Dan kun je eenvoudig uitbreiden naar vijf slaapkamers of een werk- of praktijkruimte aan huis.

De woning ligt op een zeer kindvriendelijke locatie, midden in een ring van woningen met aan de binnenzijde een autovrij binnenterrein. Hier vind je volop speelruimte en groen, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Dit terrein wordt onderhouden door de Gemeente Amersfoort, die zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling.

De wijk zelf is speels van opzet en rijk aan voorzieningen: winkelcentrum Emiclaer, diverse scholen, speelplekken en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal met een indrukwekkende vide tot en met de eerste verdieping geeft direct een gevoel van ruimte. Hier vind je het toilet en de trap naar boven. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, ideaal voor (grote) kinderen of logees, want op de begane grond bevindt zich ook de eerste badkamer; voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Aan de voorzijde is een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Met wat extra afwerking kun je deze ruimte eenvoudig omtoveren tot een vijfde slaapkamer of hobbykamer. Of werkplek aan huis, want deze ruimte is ook van buitenaf bereikbaar.

Eerste verdieping:
de overloop met vide geeft mooi zicht op de hal beneden. Op de overloop is ook het tweede toilet. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij grote ramen en kijkt uit op het groen. Aan de voorzijde vind je de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, (combi)magnetron, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo het balkon van bijna 5 m² op. Perfect voor een kop koffie in de middagzon.

Tweede verdieping:
ook boven is de ruimte verrassend: een grote overloop met plek voor een werkhoek, een handige bergkast met de CV-opstelling, en een tweede badkamer met douche en wastafel. Verder zijn er twee slaapkamers en is er toegang tot een groot dakterras van ruim 17 m² op het zuidoosten. Een geweldige plek om te ontspannen of samen buiten te eten.

Deze woning is goed onderhouden en heeft een speelse, praktische indeling die aansluit bij verschillende woonwensen. Op een aantal punten is er ruimte voor vernieuwing en eigen invulling, zodat je het huis helemaal naar je eigen smaak kunt maken.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte van 121 m²
- Twee zonnige balkons/terras (ca. 4,8 m² en ca. 17,3 m²)
- Perceel van 85 m²
- Gebouwd in 1992
- Voorzien van energielabel C
- Oplevering kan snel