Lijstersingel 52

SEE ENGLISH TEXT BELOW

Hier is het écht heerlijk wonen, comfort én stijl komen in dit recent gerenoveerde appartement samen! En dat ook nog eens op een rustige, maar toch centrale locatie! In 2022 is het gehele appartement gerenoveerd en dat alles zeer smaakvol. Er zijn twee slaapkamers, een luxe keuken & badkamer, een heerlijk terras en parkeergelegenheid voor de deur van het complex! Ziet u zich hier al wonen?

Bijzonderheden
- Zeer geschikte woning voor 50+;
- Ingangsdatum: 2 januari 2026;
- Bij de woning behoort een eigen berging;
- Bij ingang van de huur dient er een waarborgsom à 2 keer de huurprijs voldaan te worden;
- Netto-inkomen dient minimaal 2 x de maandhuur te zijn;
- Huurprijs is excl. gas/water/elektra;
- Minimale huurperiode van 12 maanden;
- In de huurovereenkomst zal een rookverbod/huisdieren/inspectieclausule worden opgenomen;
- De woning is niet geschikt voor woningdelers en studenten;
- Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.

Begane grond
Keurige afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie. Centrale hal met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Bij het appartement hoort een eigen berging.

Eerste verdieping
Entree en ruime hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Toilet met hangend closet en fonteintje. Er is een aparte berg-/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en er is een aparte kast met opstelplaats voor zowel de cv-ketel als de mechanische ventilatie unit. De royale woonkamer is heerlijk licht en heeft uitzicht op het groen. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het balkon, stucwerkwanden en pvc-vloer in visgraat motief. De open keuken is ook recent geplaatst en modern en luxe uitgevoerd. De keuken is voorzien van AEG inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Er zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 19 m2! Beide slaapkamers zijn voorzien van strakke stucwerkwanden en pvc-vloer in visgraat motief. De badkamer, die eveneens recent vernieuwd is, is uiteraard ook volledig in stijl! De badkamer is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en er hangt een handdoekradiator.

Balkon
Het balkon, die toegankelijk is vanuit de woonkamer, is royaal en gesitueerd op het noordwesten. Hier geniet u dus vooral van het avondzonnetje en zit u heerlijk vrij!

Bijzonderheden
Bij ingang van de huur dient er een waarborgsom van 2 keer de huurprijs voldaan te worden. In de huurovereenkomst zal een niet-roken clausule opgenomen worden.

Isolatievoorzieningen
Het appartement is volledig geïsoleerd.

Ligging
Het appartement is rustig en toch zeer centraal gelegen! Een levendige locatie in de wijk Middelwatering, vlakbij winkelcentrum 'De Koperwiek' met het vernieuwde stadscentrum, openbaar vervoer, diverse eetgelegenheden, het Isalatheater en de bibliotheek. Tevens treft u scholen en uitvalswegen ook in de nabijheid! In de omgeving is een parkje.


ENGLISH VERSION
Enjoy modern comfort and elegant style in this recently renovated apartment! And all this in a quiet yet central location! The entire apartment was tastefully renovated in 2022. It offers two bedrooms, a luxurious kitchen and bathroom, a lovely terrace, and parking right outside the building! Can you already see yourself living here?

DETAILS
- Start date: 2 January 2026;
- Includes a private storage room;
- Security deposit: 2x monthly rent;
- Net income must be at least twice the monthly rent;
- Rent excludes gas, water, and electricity;
- Minimum rental period: 12 months;
- Lease agreement will include clauses regarding no smoking, no pets, and inspection rights;
- Not suitable for sharers or students;
- For dimensions, please refer to the floor plans.

Ground Floor
Neat, secure entrance with doorbell panel and video intercom. Central hall with mailboxes, elevator, stairs, and access to storage rooms. The apartment includes it's own private storage room.

First Floor
Entrance with a spacious hallway, wardrobe space, meter cupboard, and access to all rooms. Toilet with wall-mounted toilet and sink. Separate storage/laundry room with connections for washing machine and dryer. Separate closet for the central heating boiler and mechanical ventilation unit. The spacious living room is bright and overlooks greenery. It has a sliding door to the balcony, plastered walls, and a herringbone-patterned PVC floor.

The open kitchen was also recently installed and is modern and luxurious. It features AEG built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, combi microwave, fridge/freezer, and dishwasher.

There are two bedrooms. The master bedroom measures approximately 19 m²! Both bedrooms have smooth plastered walls and herringbone-patterned PVC floors. The recently renovated bathroom is fully in style, featuring a vanity with sink, walk-in shower with thermostatic faucet, hand and rain shower, and a towel radiator.

Balcony
The balcony, accessible from the living room, is spacious and faces northwest. You can enjoy the evening sun and a sense of privacy!

Additional Details
A security deposit of 2 months’ rent is required upon signing the lease. The rental agreement will include a no-smoking clause.

Insulation
The apartment is fully insulated.

Location
The apartment is quiet yet very centrally located! It is in the lively Middelwatering neighborhood, close to the ‘De Koperwiek’ shopping center, the renovated city center, public transport, various restaurants, the Isala Theater, and the library. Schools and main roads are also nearby. There is also a small park in the area.