Lijsterbeslaan 30

EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN IN RUSTIGE STRAAT IN TUINDORP

In een rustige straat in de populaire wijk Tuindorp ligt deze eengezinswoning met drie slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning biedt een prettige basis en is uitermate geschikt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren.

Met een woonoppervlakte van circa 82 m² en een perceel van 135 m² beschikt de woning over een praktische indeling en voldoende buitenruimte. De woning is netjes onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden, wat volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak en stijl in te richten.

Wonen in Tuindorp
De Lijsterbeslaan is gelegen in de geliefde wijk Tuindorp: een rustige en groene woonomgeving met een dorps karakter. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels (Hof van Spaland en Laan van Bol’Es), scholen, kinderopvang en het Prinses Beatrixpark. Een fijne woonplek voor zowel starters als gezinnen.

Bereikbaarheid
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte afstand en metrostation Nieuwland is binnen circa 10 minuten bereikbaar. Via de A4 en A20 zijn omliggende steden zoals Rotterdam, Vlaardingen en Den Haag goed bereikbaar.
Begane grond
Entree, hal met toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer biedt een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke eenvoudig is uitgevoerd en directe toegang biedt tot de achtertuin.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om hier een fijne buitenruimte van te maken. Tevens is er een berging aanwezig en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd.

Op de overloop bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-installatie en de wasmachine. Via de overloop is er toegang tot extra bergruimte (vliering).
Soort: Eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte: ca. 82 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Bouwjaar: 1950
Energielabel C
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Op het dak 8 zonnepanelen
Verwarming en warm water middels cv-combiketel ((lease, contract ter overname)
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Zonnige achtertuin van ca. 65 m² gelegen op het zuidwesten met berging en achterom
Gelegen aan rustige straat in kindvriendelijke wijk
Glasvezelaansluiting aanwezig
Eigen grond
Oplevering: in overleg

ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper.

“Ahuys Makelaars vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.”

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

“De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.”