Lijster 48

Instapklare en gemoderniseerde gezinswoning met dakkapel, 12 zonnepanelen en airco’s.

Deze instapklare en uitstekend onderhouden tussenwoning met berging ligt in de gezellige en kindvriendelijke wijk Vrijhoeve. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2021), een dakkapel over de volledige breedte van het huis (2021), airconditioning 2 stuks (voor zowel verwarmen als koelen, 2022 en 2025), een moderne keuken, nette moderne badkamer (2021) en compleet voorzien van rolluiken.

De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een praktische berging met achterom. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Breda en Waalwijk snel bereikbaar.

Begane grond:
Ruime hal met trapopgang, meterkast (2021) en toilet (2018), aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer met provisiekast. Aan de achterzijde de ruime open keuken in L-opstelling is modern en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2023) en koelkast). De woonkamer-keuken is voorzien van een Mitsubishi 3,5kw airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen (2025) die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie keurige slaapkamers en een verzorgde badkamer gemoderniseerd en verbouwd in 2021 met ligbad, inloopdouche voorzien van een inbouw regendouche, vloerverwarming wastafelmeubel met dubbele spoelbak, hoge kast, toilet en designradiator.

Zolderverdieping met dakkapel en airco:
Voorzolder met CV-opstelling (Nefit ProLine, 2021), was-aansluitingen en een ruime 4e slaapkamer/ werkkamer met elektrische rolluiken. De zolder is voorzien van een Mitsubishi 3,5 kw airco installatie die zowel kan koelen als verwarmen.

Technische informatie:
- Mitsubishi Airco/verwarming 3.5 kw zolder met verwarming 2022
- Mitsubishi Airco/verwarming woonkamer 2025 (wifi)
- Zonnepanelen 12 stuks vrij gelegen op het zuiden 2021
- Dakkapel over de volledige breedte van het huis/renovatie zolder 2021
- Schilderwerk trapgat/zolder 2023
- Inductie kookplaat 2022
- Meterkast beneden vernieuwd 2021
- Meterkast geplaatst op zolder 2021
- Zowel voor als achter voorzien van rolluiken m.u.v. de voordeur

Tuin
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van een grintborder en vaste beplanting. De achtertuin op het noorden is fraai aangelegd met sierbestrating, een terras en plantenborders. Achterin bevindt zich de stenen berging met elektra en achterom. Aan de achtergevel is een handige buitenkraan aanwezig.