Lijsbeth Tijsweg 7 21

Trendy recreatiewoning met een luxe inrichting in moderne en warme kleurstelling. U zal beslist een WOW gevoel ervaren op het moment dat u deze woning binnenstapt op het gezellige recreatiepark van “Topparken Westerkoggen” waar u het hele jaar mag recreëren en als bewoner in de zomer gebruik mag maken van het verwarmde zwembad. Deze perfect onderhouden en onderhoudsvriendelijke woning staat op maar liefst 495 m² eigen grond met een terras op het zuiden én het oosten aan doorgaand vaarwater. Met een kano of sloepje kunt u uren rondvaren. De rust en het permanente vakantiegevoel zijn een pré bij deze woning die gestoffeerd én stijlvol gemeubileerd wordt aangeboden. U kunt er zo intrekken!

Entree
Via de lange, en ’s avonds verlichte, oprit heeft u toegang tot het park en 2 eigen parkeerplaatsen bij de woning. Via de zijentree met melkglas in de voordeur komt u in de ruime hal waar een stijlvolle parketvloer van spoorbielzen is geplaatst met vloerverwarming wat in alle vertrekken zonder drempels is doorgelegd. De wanden zijn overal sfeervol behangen en inbouwspots met dimmers verlichten de vertrekken die zowel handmatig als via een app zijn te bedienen. Er is een prachtige sierwandkast in de doorloop naar de living, uitgevoerd in steigerhout en met leer beklede onderkasten.
De toiletruimte heeft moderne keramische wandtegels afgewisseld met beton ciré, een wandcloset en mechanische afzuiger.
Alle deuren en kozijnen aan de binnenzijde van de woning zijn in lichte aardetinten uitgevoerd.

Living
Sfeervolle zithoek met openslaande deuren naar het zijterras én openslaande deuren naar het terras aan de slootzijde. Er is een gashaard met doorkijk naar buiten dus ook als u ’s avonds buiten op het terras zit kunt u genieten van de gezellige haard. Het is een fijne leefruimte met hoog plafond en dimbare verlichting. De meubels die met zorg zijn uitgezocht blijven voor u achter.
In de gehele woning zijn kunststof kozijnen met HR++ en warmte werende isolatie beglazing en de ramen die open kunnen hebben een draai/kiepfunctie en hor.

Keuken
De luxe keuken met een kookeiland en gezellige eetbar met massief eiken blad en beton ciré werkblad met diepe spoelbak is een lust voor het oog! Naast veel kastruimte, laden en geïntegreerde besteklade is er een plateau voor uw losse apparatuur met keramische tegels tegen de achterwand. Alles is uitgevoerd in moderne kleurstelling en we treffen er diverse inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, koel/vriescombinatie en een combimagnetron

Inpandige berging
Ruime inpandige berging met de cv installatie die middels de Nest thermostaat op afstand is te bedienen, de unit voor de vloerverwarming, draai/kiepraam met hor en wandrekken voor wegzet en voorraad

Slaapkamers
1e Slaapkamer – ruime kamer met in de brede raampartij een draai/kiepraam met hor, sfeervol behangen en ingericht, hoge plinten en inbouwspots.
2e Slaapkamer – ook een prima afmeting kamer met een brede 6 deurs kastenwand, hoge plinten, draai/kiepraam met hor en een slaapbank die achterblijft dus ideaal als u gasten ontvangt.

Badkamer
Luxe badkamer waar een breed wastafelmeubel op maat is geplaatst en uitgevoerd in beton ciré met koperkleurige drainafvoer, dito kranen uit de muur, een grote spiegel, dubbel stopcontact en onderin plek om o.a. uw handdoeken te plaatsen. De wanden zijn beton ciré gestuukt en op de vloer liggen moderne tegels met vloerverwarming. Een glazen deur geeft toegang tot de ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche, drainafvoer en een handig koofje om uw shampoo te plaatsen. Inbouwspots verlichten de badkamer en via het klapraam is er natuurlijke ventilatie.

Tuin
Een heerlijke tuin waar u van ’s morgens vroeg tot zonsondergang de keuze heeft om in de zon of schaduw te zitten. Alle tuinmeubelen en het zonnedoek blijven achter. De tuin grenst aan een vaarwater en uw mag een eigen sloepje aanleggen. Verlichting in het overstek geeft ’s avonds een sfeervolle uitstraling.
Er ligt hoofdzakelijk gras en de robot grasmaaier blijft achter….het gemak dient de mens! Uw tuinspullen kunt u kwijt in het ruime tuinhuis met openslaande deuren. Er ligt al een stroomkabel ter voorbereiding voor het laden van een elektrisch auto en de parkeerplekken zijn afgezet met zwarte bamboe.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2022 met energielabel B
- Bij verkoop heeft Topparken het eerste recht van koop.
- Alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd met HR++ glas in donkere kleur aan de buitenzijde – is een bestek van het materiaalgebruik aanwezig in de documenten
- Voorschot energieasten via Topparken € 180,- per maand (2025)
- Parkkosten ca € 3.500,- per jaar inclusief afvalstoffenheffing, vergoeding CAI, Videma en internet
- Forensenbelasting € 327,82 per jaar (2024)
- Overdrachtsbelasting 10.4%
- Er kan geen hypotheek op worden gevestigd
- Permanente recreatie toegestaan – geen postadres
- Eigen parkeerplaatsen
- Vrij gebruik van verwarmd zwembad
- Speeltuin op het park
- Steenworp afstand van winkelcentra in Hoorn en Avenhorn/De Goorn
- Rustige woonomgeving
- Gasten kunnen op parkeerplaats voor de slagboom parkeren