Lignelaan 32

Vrijstaand wonen met ruimte, luxe en comfort in Grootegast

In een jonge, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Grootegast bieden wij u deze energiezuinige vrijstaande woning uit 2020 aan. Een modern en degelijk gebouwd woonhuis waar veel aandacht is besteed aan comfort, afwerking en duurzaamheid. Met een perceel van 561 m², vier slaapkamers, een extra werk- of speelkamer op de begane grond en een aangebouwde garage biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en energielabel A+++. Daarnaast zorgen vloerverwarming, airconditioning in de woonkamer en alle slaapkamers en mechanische ventilatie voor een aangenaam binnenklimaat. De kunststof kozijnen maken het geheel bovendien onderhoudsvriendelijk.

Indeling
Begane grond
De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast, trapopgang en een afzonderlijke kamer die uitstekend geschikt is als kantoor, speelkamer of hobbyruimte.

De royale woonkamer is prettig ingedeeld met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin. Via stijlvolle schuifdeuren is de keuken bereikbaar, die door de luxe uitvoering en het royale kookeiland een centrale plek in de woning inneemt. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, twee combi-ovens, vaatwasser, vriezer en Quooker.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kast voor witgoedaansluiting en toegang tot de aangebouwde garage. De garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en heeft eveneens een doorgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn vier ruime slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer bereikbaar. De badkamer met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en ook de badkamer beschikt over vloerverwarming.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping, die praktische bergruimte biedt.

Tuin en garage
Ook buiten is er volop ruimte. Het perceel van 561 m² is verzorgd aangelegd met een prettige afwisseling van bestrating, terrassen en groen. De achtertuin biedt voldoende ruimte om op verschillende plekken van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De aangebouwde garage maakt het geheel compleet.

Mantelzorgwoning – een bijzondere extra mogelijkheid
Achter op het perceel staat een in 2024 geplaatste mantelzorgwoning. De mantelzorgwoning maakt geen onderdeel uit van de reguliere verkoop en kan desgewenst afzonderlijk worden overgenomen. Meer informatie over de overnameprijs, foto's en plattegronden is op aanvraag verkrijgbaar via ons kantoor. Naast een mantelzorgfunctie kan de woning ook dienen als woonruimte voor bijvoorbeeld een familielid.

Tot slot
Deze vrijstaande woning biedt een hoog afwerkingsniveau, een praktische en royale indeling en moderne, energiezuinige voorzieningen. Een compleet familiehuis op een ruim perceel, gelegen in een prettige woonomgeving in Grootegast.