Leyweg 112

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 14 juli om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

VOLLEDIG GEMODERNISEERD 4-KAMER APPARTEMENT (ENERGIELABEL B) GELEGEN OP DE 5E ETAGE MET WEIDS UITZICHT, MODERNE KEUKEN, BERGING IN DE ONDERBOUW EN MOGELIJKHEID TOT PARKEREN OP HET AFGESLOTEN PARKEERTERREIN!
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement waar u niets meer hoeft te doen? Dit ruime appartement op de vijfde etage is uitstekend onderhouden en afgewerkt, waardoor u hier zonder verbouwingen of werkzaamheden direct uw intrek kunt nemen. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging – dit instapklare appartement laat niets te wensen over!

INSTAPKLAAR, MODERN EN VOORZIEN VAN LUXE
Dit stijlvolle appartement is zeer recent volledig verbouwd en gemoderniseerd en verkeert daardoor intern in uitstekende staat van onderhoud. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur en vormt een echte blikvanger. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een aparte eetkamer, die eenvoudig kan worden teruggebracht naar een volwaardige derde slaapkamer. De luxe afgewerkte badkamer maakt het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze instapklare woning compleet.

UITSTEKENDE PARKEERMOGELIJKHEDEN EN ACTIEVE VVE
Het appartement beschikt over een berging op straatniveau en een afgesloten parkeerterrein met slagboom, waar ruimte is om één auto te parkeren. Voor het parkeren op het parkeerterrein betaald u een tarief aan de VvE. Het complex is goed onderhouden en heeft een actieve VvE die toeziet op het onderhoud en de leefbaarheid. Dankzij de betrokken VvE is er zelfs een huismeester aanwezig die niet alleen zorgt voor een schone en veilige woonomgeving, maar ook het persoonlijk contact binnen het complex bevordert.

IDEAAL GELEGEN DICHT BIJ WINKELS
Dit appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum Leyenburg, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast bent u op loopafstand verwijderd vanaf het openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor degenen die graag dicht bij alle voorzieningen willen zijn. U heeft alle gemakken van het dagelijkse leven binnen handbereik.

Kortom: bent u op zoek naar een modern en luxe afgewerkt appartement op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de luxe die dit bijzondere appartement te bieden heeft.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1965;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 80 M2;
• Energielabel B, geldig tot 14-02-2035;
• Woningbreed balkon gelegen op het zuidwesten;
• Berging in de onderbouw van 5,50 m2;
• Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Deels voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
• Buitenzonwering balkon zijde;
• Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Boiler eigendom;
• Actieve VvE 6/696e aandeel, € 248,60 bijdrage exclusief ca. 163,07 stookkosten per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2025: € 850.768,72 ;
• Parkeren op afgesloten parkeerterrein en omliggend gebied tegen aantrekkelijk tarief van € 20.- p/j.;
• Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, winkels aan de Leyweg en het winkelcentrum Monnickendamplein;
• Op fietsafstand van het strand van Kijkduin;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Asbestclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de metingFULLY MODERNISED 4-ROOM APARTMENT (ENERGY LABEL B) LOCATED ON THE 5TH FLOOR WITH FAR-REACHING VIEWS, A MODERN KITCHEN, PRIVATE STORAGE ROOM ON THE GROUND FLOOR, AND THE POSSIBILITY OF PARKING ON THE GATED RESIDENTS' CAR PARK!
Are you looking for a move-in-ready apartment where no renovation work is required? This spacious fifth-floor apartment has been exceptionally well maintained and finished to a high standard, allowing you to move in immediately without any additional work. Don't wait any longer—schedule a viewing today and discover everything this beautifully finished apartment has to offer!

MOVE-IN READY, MODERN AND FINISHED TO A HIGH STANDARD
This stylish apartment has recently undergone a complete renovation and modernization and is presented in excellent internal condition. The luxurious kitchen is equipped with high-end Siemens Studioline built-in appliances and is a real eye-catcher. The apartment offers two spacious bedrooms and a separate dining room, which can easily be converted back into a full-sized third bedroom. The luxurious bathroom perfectly complements the high-quality finish of this exceptional home.

EXCELLENT PARKING FACILITIES AND A WELL-MANAGED HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The apartment includes a private storage room at ground level and access to a secure residents' parking area with a barrier, where space is available for one vehicle. Parking on the residents' car park is available for an annual fee payable to the Homeowners' Association (VvE).

The apartment complex is well maintained and benefits from an active Homeowners' Association that oversees both maintenance and the quality of the living environment. Thanks to this proactive management, an on-site caretaker is present, ensuring the building remains clean, safe and well maintained while also fostering a pleasant sense of community among residents.

IDEALLY LOCATED CLOSE TO SHOPS AND PUBLIC TRANSPORT
The apartment is within walking distance of the Leyenburg shopping centre, offering a wide range of shops for your daily groceries and other amenities. Public transport connections are also just a short walk away, making this an ideal location for those who appreciate excellent accessibility and convenience. Everything you need for everyday living is within easy reach.

In short, are you looking for a modern, luxuriously finished apartment in a central location? Contact us today to arrange a viewing and experience the comfort, space and quality this exceptional apartment has to offer.

Key Features
• Built in 1965;
• Situated on freehold land (no ground lease);
• Living area approximately 80 m²;
• Energy Label B, valid until 14 February 2035;
• Full-width southwest-facing balcony;
• Private storage room of approximately 5.5 m² on the ground floor;
• Mostly fitted with wooden window frames and double glazing;
• Partly fitted with wooden window frames and single glazing;
• External sun blinds on the balcony side;
• Electrical installation: 12 circuits, 3 residual-current devices (RCDs) and 1 main switch;
• Privately owned hot water boiler;
• Active Homeowners' Association (VvE), 6/696th share. Monthly contribution: €248.60, excluding approximately €163.07 per month in heating costs. Reserve fund as of 31 December 2025: €850,768.72;
• Parking available on the secure residents' car park and in the surrounding permit parking area for an attractive annual fee of €20;
• Conveniently located near major roads, the shops along Leyweg and the Monnickendamplein shopping centre;
• The beach at Kijkduin is within cycling distance.

Sales Conditions
• All offers must be submitted through divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• This property is offered for sale with an attractive minimum asking bid;
• Short-term completion is possible;
• The buyer may choose the civil-law notary, provided the notary is located in The Hague;
• Applicable asbestos clause;
• Regardless of the property's age and condition, an age clause will be included in the purchase agreement.

Interested in this property but haven't sold your current home yet? Contact our office for a free, no-obligation property valuation. We will arrange an appointment with one of our estate agents straight away, giving you a clear understanding of your options within a short period of time.

CAN I AFFORD THIS PROPERTY?
As an additional service, we are pleased to offer you a FREE, NO-OBLIGATION mortgage calculation through one of our independent mortgage advisers. We have no lengthy waiting times, which often allows us to schedule an appointment on the very same day. Should you wish, we can also arrange the entire mortgage application process on your behalf.

We have compiled the information provided with the utmost care and attention. However, despite our best efforts, it is possible that certain information may prove to be incomplete or inaccurate. Therefore, as the selling estate agent, we accept no liability for the accuracy or completeness of the information provided. No rights may be derived from the contents of this presentation. The purpose of this information is to invite you to arrange a viewing and, if interested, submit an offer subject to contract and the seller's approval.

Measurement Disclaimer
The measurements have been prepared in accordance with the BBMI Measurement Guidelines. These guidelines are intended to provide a consistent method for determining the usable floor area of a property. Nevertheless, minor differences in measurement outcomes may occur due to interpretation, rounding or practical limitations encountered during the measuring process