Leuvensestraat 10

LEUVENSESTRAAT 10 – GRAVE
Ruim en gelijkvloers wonen aan de rand van Grave, met uitzicht op het groen en het karakteristieke klooster van Velp.

Aan de Leuvensestraat 10 staat een sfeervolle en goed onderhouden geschakelde bungalow met een praktische indeling, royale leefruimtes en een zonnige tuin op het westen. De woning ademt rust en ruimte, met grote ramen die het uitzicht over de landerijen prachtig naar binnen halen. Hier geniet u van het buitenleven, terwijl het historische centrum van Grave en alle voorzieningen op korte afstand liggen.

INDELING
De woning is volledig gelijkvloers en overzichtelijk ingedeeld. Via de entree – gelegen tussen de keuken en de berging – bereikt u de woonkamer, keuken, toilet, badkamer, slaapkamers en de inpandige garage. De indeling is ruimtelijk en logisch, met een natuurlijke overgang tussen het woon- en slaapgedeelte.

WOONKAMER EN KEUKEN
De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen aan de tuinzijde die zorgen voor een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende landschap. De ruimte voelt open en uitnodigend, met een sfeervolle haard als centraal element. De indeling biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waar u samen kunt genieten van maaltijden en gezelligheid.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloze stijl. Ze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS-fornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende werk- en kastruimte, en dankzij de open opzet blijft de keuken prettig betrokken bij het leefgedeelte.

SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Het slaapgedeelte wordt bereikt via een lange, lichte gang die een stijlvolle verbinding vormt tussen de woonruimte en de slaapkamers. Aan deze gang liggen vier slaapkamers, allemaal goed van formaat en prettig licht. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt uitzicht op het groen – een rustgevende plek om de dag te beginnen. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is netjes en comfortabel ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De ruimte is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in rustige tinten – een fijne plek om te ontspannen aan het einde van de dag.

BERGING EN GARAGE
Grenzend aan de entree bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar, die uitstekend dienst kan doen als opslag- of hobbyruimte.

TUIN
De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Door de ligging op het westen geniet u hier van volop zon en privacy. Het terras biedt ruimte voor een grote eettafel en is ideaal voor een barbecue met familie of vrienden, terwijl het gazon uitnodigt tot ontspannen in het groen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met overkapping: een sfeervolle plek voor een borrel op een zwoele zomeravond of een ontbijt in de ochtendzon, met uitzicht over de landerijen richting het klooster van Velp.

LIGGING
De woning ligt in de groene en geliefde wijk De Mars in Grave – een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en een gemoedelijke sfeer. De Leuvensestraat is een toegankelijke woonstraat met een prettig karakter, waar bewoners genieten van rust en ruimte.
Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het historische centrum van Grave zijn snel bereikbaar. Ook het busstation van Grave ligt op korte afstand, waardoor u gemakkelijk aansluiting vindt op het openbaar vervoer richting Nijmegen, Oss of ’s-Hertogenbosch. De N324 biedt daarnaast goede verbindingen met deze steden per auto.

BIJZONDERHEDEN:
- Sfeervolle geschakelde bungalow
- Royale en lichte woonkamer met haard
- Volledig open keuken met inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers
- Comfortabele badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel
- Lange, lichte gang die het slaapgedeelte ontsluit
- Praktische berging met wasvoorziening
- Inpandige garage (hobby- of opslagruimte)
- Zonnige achtertuin op het westen met terras, tuinhuis en overkapping
- Prachtig vrij uitzicht richting klooster Velp
- Eigen oprit met parkeergelegenheid
- Rustige en groene woonomgeving
- Openbaar vervoer (busstation) op korte afstand

Leuvensestraat 10 in Grave biedt het comfort van gelijkvloers wonen, de rust van het buitengebied en de charme van een uniek uitzicht – een plek waar u zich direct thuis voelt!