Lepelstraat 12

Gelegen in het gezellige centrum van Sint Anthonis staat dit karakteristieke woonhuis uit 1930, dat onlangs is getransformeerd van voormalig winkelpand naar een moderne woning. De woning is casco opgeleverd, waardoor je als nieuwe eigenaar de unieke kans hebt om het interieur volledig naar eigen smaak af te werken. Met een goede basis, duurzame voorzieningen en karakter biedt deze woning de perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort.


INDELING

Begane grond:
Via de ontvangsthal met toiletruimte kom je binnen in de speels ingedeelde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met een stijlvolle nis voor de tv, aan de achterzijde is het mogelijk om een keuken te realiseren. De keukeninrichting is nog geheel door jou te bepalen, zodat je de ruimte precies kunt vormgeven zoals jij wilt: van een moderne keuken tot een klassieke keuken met landelijke uitstraling. Daarnaast is er op de begane grond een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en een nog aan te leggen badkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om jouw wensen te realiseren. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming


ISOLATIE & ENERGIEZUINIG
Deze woning is volledig aangepast aan de huidige woon- en isolatiestandaarden en biedt daardoor een hoog wooncomfort en een laag energieverbruik. De vloer is volledig geïsoleerd volgens de huidige maatstaven, en de spouwmuren zijn voorzien van 7 cm isolatie. Het dak is uitgerust met hoogwaardige geïsoleerde dakplaten, terwijl de eerste verdieping beschikt over een geïsoleerde Fermacell vloer. De gehele woning is afgewerkt met een egaline vloer, wat zorgt voor een strakke basis en optimale warmteverdeling. Daarnaast is er een nieuwe Nefit ProLine CW5 cv-ketel geplaatst, die zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming van de woning. De elektrische installatie is volledig nieuw aangelegd en voldoet aan de moderne veiligheidseisen.


SINT ANTHONIS & OMGEVING
Sint Anthonis is een gezellig dorp met als centraal punt het sfeervolle dorpsplein "De Brink". Het centrum biedt alle dagelijkse voorzieningen, van winkels tot horeca, waardoor alles binnen handbereik is. De omgeving leent zich uitstekend voor natuurliefhebbers; vlakbij liggen de prachtige Staatsbossen, waar je kunt wandelen door een afwisselend landschap van bos, stuifduinen en heide. De landelijke ligging van het dorp zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl de nabijheid van de A73 en A77 goede verbindingen biedt naar omliggende steden en dorpen.


ALGEMEEN
- Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond en badkamer.
- De woning wordt casco+ opgeleverd.
- Energielabel A.
- Voor een aantal foto’s is gebruikgemaakt van Artist Impressions; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- Aanvaarding in overleg.